科技六小龙带旺杭州楼市 节后二手楼成交创新高

DeepSeek、宇树科技等杭州科企“六小龙”声名鹊起，意外为杭州房地产市场烧了把火。

春节过后，杭州二手楼成交量创今年单周度新高，看房量更比去年同期大增56%，此前低价求售的房源迅速被抢光。

开发商信心也回升，蛇年后卖地成交价屡破纪录。业界指出，以“六小龙”目前的规模其实释放不了太大的购房需求，但大家看好杭州企业的活力，更多人才愿意落户杭州，将带动经济及楼市。

春节以来，随着DeepSeek人工智能模型爆火，以及宇树科技机械人亮相春晚，杭州“六小龙”（游戏科学、DeepSeek、宇树科技、云深处科技、强脑科技、群核科技）备受全球关注。继前年亚运会后，杭州又一次站在全球镁光灯下，并为当地楼市带来遐想。

一手楼成交量较前周增4.25%

“上周末，杭州二手房的带看数据创下年内新高。大量购房者出动看房，带看量和成交量出现明显增长，市场活跃度回升到去年四季度的高位水平。”澎湃新闻引述杭州贝壳研究院院长上官剑说。春节后，贝壳杭州合作门店二手楼签约量同比增长8%，二手房带看量更是同比增长56%，置业者看房、买楼热情明显高于去年。

杭州楼市回暖的时间点，正好是DeepSeek等科企引起注目之际。数据显示，杭州二手住宅成交量自今年第6周起迅速回升，且已连续3周上升，第8周成交量更创下2025年以来周度成交量新高。一手市场也复苏，第8周杭州新楼成交589套，较前一周增4.25%。

卖地成交价屡创纪录

卖地市场同样有起色，蛇年后杭州的数次土地拍卖，成交价屡创纪录。其中2月20日滨江集团经过85轮竞价、以13.81亿元竞得滨江区西兴单元地皮，地皮位置距离宇树科技公司约500米，步行约12分钟即可到达。一时间，“科技带动楼市”成为网络热话。

人才流入增住房需求

上官剑认为，杭州作为优质城市，加上“六小龙”的出圈，确实令市场有更正面预期。高科技企业的发展，不仅带来了人才的集聚，也为城市的创新发展注入了新的活力。人才的流入将增加对住房的需求，尤其是对高品质、配套完善的住宅的需求。同时，上下游产业的布局，将创造更多就业机会，提高居民收入水平，从而增强购房能力，那么楼市的发展和繁荣就水到渠成。

不过《每日经济新闻》引述中指研究院华东大区常务副总高院生说，“六小龙”目前仍属于创业公司，“『六小龙』其实没有那么多员工，对市场来说释放不了那么大的购房需求，所以现在把这个影响力看得太高了”。