杭州，还当不起一线城市

　　杭州近年来取得的成绩也确实令人瞩目，但仔细推敲的话，还是有不少值得商榷之处。

　　虽然“杭吹”的话大家爱听，也能增强杭州人的自豪感，但实事求是地说，吹过头并不好。奋力争先是好事，但无论从现实情况，还是从前瞻性来说，杭州还当不起一线城市的名头。

　　杭州要有自知之明，才能审时度势、保持优势，做出正确选择。

　　01

　　只不过在民间或机构的表述中，基于人口规模、经济体量和城市定位等不同角度，约定俗成地把北京、上海、广州、深圳列为一线城市。特别是在房地产市场行业，更多地从一线城市、二线城市、三线城市来加以区分。其他的，还有使用新一线城市、准一线城市来称呼那些经济增速快、具有一线城市发展潜力大的地区。

　　前面提到的这篇文章，就是从杭州一地块楼面价突破新高，以7.74万元/平方米的价格超越广州地王的价格，而把这作为杭州已经堪称一线城市的标志性事件。

　　不否认地王的风向标作用，毕竟楼市价格的高低，从侧面反映了所在地区的经济能力与消费水准。换言之，房价不会脱离当地的经济实力而长久维持。不过也要看到，地王毕竟只是一种极端表现，而不是普遍状况。其中难免有虚高泡沫的成分，即便没有，反映的也是最具经济实力的一小部分人的购买能力。

　　实际上，根据中指研究院最新数据（截至2025年3月），杭州的新建住宅均价是30711元，二手房均价是34493元（注意不是楼面价），这是比较真实的市场情况。哪怕考虑到不同区块、不同楼盘的价格区别，能卖到10万元/平方米以上的楼盘并不多。

　　从个人感受来讲，杭州这几年的房价是在下跌的。

　　我有一套房子本来想置换新房，一开始的挂价和最近中介跟我讲的小区同户型的成交价，价差超过百万。有些朋友还知道我的一桩笑料：3年前卖掉一套小房子，没有连车位一起卖，结果当时30万元买的车位，现在价格还不到20万元。

　　我还知道，有朋友在价格高位时买到房子，现在要出售的话，已经实打实亏了。

　　不过这些都不重要。我要说的并不是杭州的房价对比北京、上海等一线城市仍有差距，而是说，拿房价来作为判断是否算一线城市的标准，让人感觉不无荒诞。

　　虽说大城市由于机会多，吸引人才纷纷涌入，房价自然会更高一些，但不能说，房价上去了才是一线城市。一座城市的魅力所在，宜居宜业、让人有奔头是不可或缺的标准。如果在这个城市无论怎么打拼，房子都让人望洋兴叹，其吸引力肯定是要打折扣的。

　　就房价这点来讲，我反倒觉得，杭州还是不要向一线城市看齐为好。

　　02

　　房价以外，杭州在经济体量、国际化水平、交通枢纽、医疗教育资源等方面，距离现有的一线城市，还是有不小的差距。这也是杭州不能过于自夸的地方。

　　经济体量是一座城市综合实力的核心指标。根据官方数据，2024年GDP十强城市中，杭州GDP为2.19万亿元，排名第八，不仅离上海这个唯一的“5万亿”城市仍有很大差距，在“2万亿”城市俱乐部中，杭州和排名第六的苏州也还有近5000亿的差距。

　　更要看到，排在杭州后面的“追兵”武汉，GDP总量和杭州的差距仅有几百亿。以经济体量来说，如果杭州可以算得上一线城市，那排在前面的重庆、苏州、成都，岂不是更有资格讲自己是一线城市？

　　杭州的经济结构也存在隐忧。2024年杭州经济增速为4.7%（有2023年GDP核增导致基数变大的原因），低于预期，也低于全国增速（5%）。在投资、消费、外贸“三驾马车”中，杭州的投资、消费都表现不算好，固定资产投资同比下降2.9%，低于全国（3.2%）6.1个百分点；社会零售品销售总额同比增长2.8%，低于全国（3.5%）0.7个百分点。作为“电商第一城”，杭州消费略显疲软，颇让人意外。

　　所以，别看前阵子全国各地刮起一阵“向杭州看齐”的旋风，地方主政者恐怕也挺焦虑。杭州涌现DeepSeek等“六小龙”等企业固然亮眼，这表明杭州的科技经济取得不俗成绩，但也要看到，目前人工智能产业的潜力尚未发挥出来，尚不具备规模效应，对当地GDP的贡献不大。这也说明，杭州的经济结构存在短板，传统产业转型仍需发力（杭州制造业不强是老问题了），数字经济（占比28.8%）发展势头虽好，但也不能独挑大梁。

　　至于杭州的国际化程度，因为靠近上海这个经济中心，跨国公司总部显然不会落户杭州，这就不用多说了。

　　还有像国际航班，对比一线城市杭州也有很大差距。就举个例子，杭州人飞往国外城市，经常要费劲巴拉地跑到上海浦东国际机场，而不是到萧山国际机场。很简单，国际航班还是浦东机场多啊。比如飞日本城市，到浦东机场的时间，都够飞一趟大阪了，可就是没办法。

　　说起高校资源，杭州人更是满眼是泪。放眼整个浙江，也只有浙大一所985、211，在全国都是垫底。而“杭州人自己的大学”呢，有几个说得上来？杭州师大是一所，城市学院前面还有浙大的名头。难怪说起老杭大并入浙大一事，杭州人至今悔恨不已。有一次到姜亮夫、夏承焘等名家住过的杭大新村参观，说起鼎盛时期的杭大，同行诸位仍然嘘唏不已。

　　从这些核心指标考察，硬要说杭州是一线城市，不免过于牵强。

　　03

　　讲完这些，我还想说一个细节。一线城市，自然也要有一线城市的文化底蕴。在这方面，有着千年悠远人文传统的杭州，自然不输于任何城市。但我要说的不是历史，而是当下。

　　前些天，我的朋友贾布在“冰川茶馆”（冰川朋友们的微信群）丢了一个她制作的视频链接，介绍上海4月必看的展览。

　　我数了一下，不完全统计，上海4月份的展览活动（包括仍在展览）有上海博物馆的印象派大展（有莫奈、梵高作品），龙美术馆的天地大观展览（包括了甲骨文、青铜器等珍藏），刘海粟美术馆的建馆三十周年纪念展（包括了文征明、唐寅、仇英、八大山人、吴昌硕等人作品），上海历史博物馆的觉醒珠宝展（包括拿破仑加冕时王冠上的金叶子），上海博物馆人民广场馆的古埃及大展（这个就不用介绍了），以及陈逸飞回顾展、黄永玉新作展、贝聿铭建筑手稿展……

　　这些展览，无论从作品、文物的级别还是展览的频次，都让人艳羡不已。杭州如今也有很多展览活动，比如我前些天刚去过的位于下沙奥莱美术馆的《琳琅萃珍——唐宋元明清典籍特展》，就很让人震撼，但和上海比起来，杭州在这方面确实一时还难以超越。

　　这不仅是区位差别，也是一个城市的文化软实力的体现。有上海这么强大的存在，杭州即便不甘沦为“后花园”，但在很长一段时间内，恐怕也难以赶上。

　　说到这，想起本文开头提及的公号文章，里面提到杭州的人口净流入已经超越北京和上海，而且正在反向吸引上海、北京等一线城市人口。杭州近几年人口呈现净流入（2024年人口增量10.2万）是不错，而上海常住人口出现微降（2024年常住人口减少7.19万）也不假，但拿着百度地图等机构发布的数据，就要说上海成了杭州最大的人才来源地，却是有待商榷。

　　且不考虑统计口径问题，上海虽坐拥复旦、交大等39所“双一流”高校，但杭州凭借数字经济产业优势，仍能吸引部分毕业生跨城择业，这很正常。况且这几年杭州出台了不少针对大学生的落户、补贴优惠政策，而上海由于是超大城市，人口规模是有政策限制的（到2035年上海市常住人口控制在2500万左右），一正一反，常住人口此消彼长也就不难理解。

　　但我更想说的是，上海和杭州原本就是常来常往，有些人从上海来杭州工作，有些人从杭州去上海工作，人才流动呈现出钟摆效应，在统计上是不好区分的。

　　杭州有阿里、蚂蚁、网易等大厂，我就认识一些朋友是平时在杭州上班，周末回上海生活的。还有些朋友，从大厂辞职后，该回哪里就回哪里去了。所以，不必把这太当回事，惊呼什么杭州在虹吸一线城市人口，甚至把这当做杭州俨然超越一线城市的论据。

　　04

　　我所讲的这些，当然不是在打击有些人的积极性，而是想说，杭州目前还当不起一线城市，也不必要太去在乎自己是不是一线城市。从王国平书记主政杭州到现在，经过二十来年的发展，杭州已经完全改天换地，变得越来越好。

　　我2006年左右来杭州的时候，文三西路、古墩路再过去的地方还有一大片农民房，西溪湿地也刚在开发之中。晚上睡觉的时候，还能听到蛙一片声。有一次从市区过四桥（复兴大桥）去吃饭，之间到处是工地，尘土飞扬。

　　有一段时间我住在萧山湘湖边，一开始去那里，要穿过一片农村，路面坑坑洼洼，不小心就走错路，拐到不知名的乡村小道。后来冠山隧道开通，才可以从中河高架直接前往新居。对了，那时候的湘湖远远没有现在这么大的面积，当年的一大片农田、花圃，如今都已经成了湖面。

　　我来杭州的时候，一条地铁都没有。记得有一年本地媒体讨论要不要建地铁，还有专家建议不要太超前建设云云。当时也觉得，杭州城区就那么大，建地铁有啥用啊。我查了一下，我来杭州的2006年，常住人口是773.1万人（传统主城区人口才不到200万人），而截至2024年末，杭州市常住人口达到1262.4万人，这18年的时间里，杭州常住人口多了将近500万人，说是再造一座城市也不夸张。

　　以25年的时间段来看杭州城市发展，可以得出一个明显结论：杭州这些年的变化，比过去一千多年加起来还要大。有一则传言一直被人提起，说尼克松1972年到访杭州后留下一句话，“美丽的西湖，破烂的城市”。也有亲历者证明这是谣传。不过，与其把这句话记在尼克松头上，不如说这是那时候市民对杭州城市建设的评价。

　　曾经的杭州城区，确实是破破烂烂的，连马路都修不好。我以前从文三西路到体育场路的报社上班，开车要经过文三西路、环城北路、体育场路等主干道，三天两头就会碰上路面维护，整个马路就像打补丁一样，而且维护好了后，还是坑坑洼洼、颠颠簸簸的。

　　现在呢，连我这个在杭州住了那么多年的人，也数不清有多少高架桥、立交桥和隧道了，亚运会开幕前，整个城区也是焕然一新。

　　对杭州人来讲，杭州是不是一线城市，又有多重要呢？只要这座城市是友好的、开放的、宜居的，来这里就业或创业的人，真实感受到政策的公平对待，感受到城市的温暖友善，又有谁会在意是不是一线城市。

　　就经济发展而言，杭州最大的财富就是占GDP比重超过60%、创造了85%以上就业的民营经济；就创新创业而言，杭州最大的财富就是拥有一批头脑清醒、务实肯干的公务员队伍；就城市生活而言，杭州最大的财富就是世间少有的藏于市区的山山水水……

　　“城市即人”，而人最重要的是价值的自我实现。城市的核心是人，城市的重要功能是帮助人实现自我，所以，是不是一线城市没那么重要，一座城市有没有人文温度，才是最重要的。

　　杭州，要有赶上一线城市的雄心，但不能有以一线城市自居的虚骄。