停工10年 世界最高烂尾楼天津117大厦终于复工

内媒报道，被讥为“世界最高烂尾楼”的天津117大厦停工10年后，终取得新施工许可，预计4月30日复工，目标2027年竣工。

天津117大厦早前称为“高银金融117”，由高银地产集团投资，惟高银近年陷入财困，主要股东潘苏通2022年在香港被颁令破产。

除了天津117有望复工，被称为“西南第一高楼”的成都蜀峰468也在近日宣布全面复工。内媒分析，多地超高层建筑复工，是受中央“盘活存量”政策的推动。

天津117大厦被视为“内地摩天楼泡沫”的缩影，天津117大厦早于2008年动工，正值内地投资超高摩天大厦的热潮，当今中国第一高楼“上海中心大厦”，亦于同年起造。

天津117大厦非位于核心商业区，早于2015年中国地产市道轻微放慢时，大厦在完成结构封顶时已停工。

天津117大厦原定发展高度597米，在兴建时目标成为中国第一高楼、全球第二高楼。

然而，高银地产因资金链断裂、陷入财困，被法院裁定破产清算，而天津117大厦也被清算人接管，最终在当地政府以“法治化、市场化”的原则推动盘活，由中建三局等单位接手工程，实现复工。

西南第一高楼”近日宣布全面复工

天津117大厦并非唯一复工的烂尾摩天楼，位于四川成都、被称为“西南第一高楼”的“成都蜀峰468”于4月21日全面复工。该项目由绿地集团于2010年以14.8亿元取得地皮，原计划建高468米，但因资金问题自2019年停工，高度停留在444.3米。

2024年，绿地引入中国五冶集团为合作方，并于春节后获发施工许可，今次复工，施工面积达45.67万平方米，总投资38.66亿元，目标2027年竣工。

此外，绿地开发的“华中第一高楼”武汉绿地中心已启动全球招商。全国多地超高层项目近期也有新进展：重庆陆海国际中心本月完成外立面幕墙施工，宁波中心大厦于4月9日交付启用，厦门和美中心于4月17日玻璃幕墙封顶。

内媒：2020年“限高令”刹停摩天楼竞赛　盘活存量政策带来转机

报道称，上述超高层项目多源于2010年前后的“摩天楼竞赛”，当时许多地方政府为打造城市地标，以低地价吸引开发商取地兴建摩天楼，但在2020年，住建部出台“限高令”，严禁开发商兴建500米以上建筑，“摩天楼竞赛”明显降温，再加上房地产踏入下行周期，部分明星摩天楼沦为“烂尾楼”。

报道形容，多地超高层建筑复工，是中央“盘活存量”政策的推动，而2025年政府工作报告明确要求“合理控制新增用地，盘活商办用房”。中国企业资本联盟首席经济学家柏文喜指出，作为城市重要的存量资产，超高层项目的重启，有助于优化城市空间结构、提升资源利用效率。