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中国房地产的持续衰退,将会引起银行业危机。中共放开房屋限价后,拥有房地产资产抵押的银行将承担巨大压力,并可能出现倒闭潮。中国六大银行正在关闭更多分支机构,相关数据已初现端倪。
银行倒闭潮初现?
据《第一财经》报道,企业预警通数据显示,在2024年,中国已有199家中小银行被注销,主要为农村金融机构,数量远超过2021年至2023年的总和。
数据显示,在2024年注销的199家银行分行机构中,包括36家信用社、56家农商行、6家农村资金互助社、100家村镇银行、一家城商行。其中,批复解散的89家、批复合并的102家、工商注销的8家。
在中国六大银行中,除了农业银行之外,线下分行数量持续萎缩,在2024年合计减少近361家,平均每天一家。但中共官媒将该趋势美其名曰“瘦身”。
房地产持续衰退
近年来,中国一直面临房地产市场崩盘危机。房价持续下跌让民众经历了近十年以来最大规模的资产缩水。这一趋势一直持续到2025年至今,而且情形每况愈下。
据《华尔街日报》(The Wall Street Journal)4月16日报道,最新发布的数据显示,3月份的中国住宅销售价格再次下跌。
与去年同期相比,3月份中国主要城市住宅销售价格平均下跌5.0%,略好于2月份5.2%的降幅。70个大中城市中,68个城市报告住宅销售价格同比下跌,与2月份持平。
中共国家统计局的数据显示,3月份住宅销售价格环比下跌的城市有41个,2月份有45个。
中共撒手“摆烂”
面对无法控制的经济低迷、房价下跌,中共政府采取了撒手“摆烂”的做法。
据中房网公布的数据,在2024年,中国越来越多的城市已不再对新建商品住房销售价格进行管控,明确开发企业可自主定价销售商品房。
据不完全统计,已至少有18个城市取消或放松了房屋“限价”。
房地产资产抵押银行承压
在房价失控,越来越多的购房者无力或不愿再还贷款之后,手里握着房地产资产抵押的银行,将承受巨大的压力。
首先,房价暴跌使房地产抵押品价值缩水,很多购房者“断供”和大量工程烂尾使银行贷款损失惨重。
其次,在房地产高潮时期,银行已经将抵押资产再次放贷。现在的全面经济衰退会使银行陷入资金链断裂的困境。唯一的希望是中央银行“印钞”救助,但这只会推动局势进一步恶化。
所以,房地产危机必定会带来银行危机。
美国南卡罗莱纳大学教授谢田此前就该问题分析说,中国经济衰退的问题可能仍会持续,中国金融海啸可能将会来临,未来会出现更多的银行倒闭,这将是大趋势。
精准预测危机变得更困难
在中国经济数据暴露出危机,以及造假数据无法自圆其说之后,中共官方已停止发布数百项数据。这令外界分析中国的经济形势,以及精准预测危机爆发的程度和时间,变得更加困难。
据《华尔街日报》5月5日报道,其分析显示,北京已停止发布数百项曾被研究人员和投资者使用的数据。在没有说明任何理由后,这些数据突然就消失了。
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