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中国50城市房价大跌 “九成中产阶级恐将消失”

www.creaders.net | 2025-07-02 09:56:23  自由财经 | 0条评论 | 查看/发表评论

中国房地产市场持续低迷,许多一、二线城市的房价大跌,导致家庭财富缩水,进一步加剧通缩。《亚洲金融》(Asia Finance)6月30日在X平台发表“2025年中国城市房价跌幅排行榜”,显示与房价历史最高点相比,中国有50个城市的房价跌幅超过30%。

《亚洲金融》表示,与房价历史最高点相比,中国有11个城市房价跌幅超过50%;其中,温州的跌幅高达63.52%,居全中国之冠,青岛跌幅达56.32%居次,东莞跌幅达55.21%排第3。重庆下跌40.31%排第21,上海跌幅达31.09%排第48,北京跌幅达30.98%排第49。

《亚洲金融》指出,如果未来房价再跌30%,中国90%以上的中产阶级将被团灭,因为瑞银最近公布的调查发现,47% 的受访者表示,他们房子的现价已经低于买入价,只有30% 的受访者表示,房子现价还高于买价。

北京大学进行的2022 年中国家庭资产配置调查显示,房地产占家庭资产比重超过70%,部分家庭超过90%。房价下跌导致家庭财富缩水,进一步加剧通缩。而信达证券最近发布报告指出,第一线城市已出现消费和储蓄同时下滑的“双降”情况,并认为若房价持续下跌,将使更多的人不敢消费。

中国5月消费者物价指数(CPI)年跌0.1%,为连续4个月负成长,生产者物价指数(PPI)年跌3.3%,为连续第32个月下降,显示房市持续低迷加上企业大打价格战,使得消费信心低迷,通缩问题持续恶化。

《亞洲金融》發表「2025年中國城市房價跌幅排行榜」,顯示與房價歷史最高點相比,中國有50個城市的房價跌幅超過30%,並指出若未來房價再跌30%,中國90%以上的中產階級將被團滅。(彭博資料照)

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