中国人大买加州房产避险 近1年激增83%

全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors）最新统计显示，尽管美国和中国关系紧张，美国又限缩签证发放，但中国买家仍持续涌入美国房市，在中国经济趋缓的情况下，积极寻找海外资产避险。 去年4月至今年3月，中国在美国房地产上支出激增83%，首选是加州。

加州“信使新闻”（The Mercury News）16日报道，加州最受中国买家青睐，购屋量占其在美国购房总数的36%。 国际房产资讯平台Juwai IQI执行长安萨里（Kashif Ansari）指出，中国买家比任何其他买家族群都更有可能以现金全额支付。

统计显示，自去年4月至今年3月，中国买家在美国共购买1万1700套住房，为前一年的2倍，平均购屋价格为120万美元。 近7成中国买家声称，购买房产的目的为自用，包括当作主要居所、留学住宿或度假屋等。

2008年金融危机后，美国房价下跌，中国买家趁机涌入，特别偏好洛杉矶市以东的圣盖博谷（San Gabriel Valley），因为该地区房屋气派又邻近活跃的华人社区。 2021年至2022年武汉肺炎（新型冠状病毒病，COVID-19）疫情期间，中国人赴美买房的数量急降，甚至被加拿大及墨西哥超越。

统计显示，71%中国买家购买独立式洋房，14%买联排别墅，12%买公寓大楼。 地点方面，55%选择在郊区置产，41%选在市中心，4%选择小镇或乡村。

不过，中国人当前购买美国房产的支出规模，仍低于2017年317亿美元的历史高峰，数量亦远低于当年4万600套的峰值。

尽管美中关系紧张，美国又限缩签证发放，但中国买家仍持续涌入美国房市。 去年4月至今年3月，中国在美国房地产上支出激增83%，首选是加州。 （彭博）