北京时隔10年推城市更新 专家：饮鸠止渴

中国时隔 10 年重启”中共中央城市工作会议”，会中提出 7 个方面的城市工作重点，包括现代化、创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧城市; 对此，专家认为根本是“换汤不换药、饮鸠止渴”，且称中国房地产正“苟延残喘”。

中国知名评论员蔡慎坤表示，中央城市工作会议于本（7）月14至15日在北京举行，阵容、阵仗不可小觑。 他说，除了中箭落马的何卫东外的所有中央政委、全体中央书记处书记及国务委员、刘振立及张升民 2 个中央军委、中央各机关一把手、国务院各部委一把手，还有各省市自治区党政一把手都出席了，可见会议相当特殊、重要。

该会议聚焦“推进城市更新”、推进城中村、危旧房改造，还有加强社会治安整体防控等等。 中共官媒先前报道指出，中共建政以来，仅在1962、63、78及2015年召开。

蔡慎坤在接受采访时进一步指出，中共2015年由李克强主导推出了《棚户改造计划》（聚焦城镇中历史遗留的集中成片危旧住房），搞城镇化。 他说：“现在推 7 大工作重点，实际上就是在搞『房地产』。”总之，就是把李克强所推动失败的“棚户计划”，改头换面再来一次。

另一名知名评论员唐靖远也指出，会议核心还是房地产的问题。 他说， 2015年会议一直到2018年是“棚改的高峰期”，虽然推动房地产、拉动经济增长，但却造成“地方债务”剧烈增加，至今仍未解决。

2025年7月15日的数据指出，中国70座城市6月份的新房、二手房的房价继续下跌。 唐靖远认为，中共的“棚改2.0”不过就是“饮鸠止渴”，即使短期之内能够奏效，最终也会加大地方债务压力。 美国圣托玛斯（University of St. Thomas）国际研究讲座教授叶耀元则指出，此举只是“具欺骗性的大内宣手段”罢了。

中国上次的城市工作会议决定，在二线城市大推建案，结果大规模滞销，在全国出现许多烂尾楼，图为云南昆明烂尾楼。 图：翻摄自 @whyyoutouzhele X账号

蔡慎坤今日也就中共近日内部政治氛围做出进一步评析。 他说，中共全军政治学习出现重大转变，重提毛泽东思想及保持红色江山永不变色。 蔡慎坤更指出：“这和我之前提到的四中全会主要议题就忠于毛泽东思想高度一致”，因此重返毛时代并不无可能。