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中国原房地产巨头恒大集团原董事会主席许家印,在香港的三座山顶豪宅正挂牌出售,其中一间未售出的独立屋,被曝违建面积超过6000平方尺,当中约5000平方尺违建是挖空回填区兴建的“地牢”!
本周二(8月5日),香港媒体“风财讯”援引香港屋宇署的文件资料内容,爆出许家印的香港山顶布力径10号E座别墅大宅存在大面积违章建设。
据称,E屋别墅原有建筑图显示,这栋建筑的大宅正门位置连接泊车位的地方本应是平地,中间并没有楼梯或高低差。但现在发现,这个区域有超过一千尺的平台被违规向上加高,铺设了铺木地板和混凝土,还建有楼梯分别连接大宅正门及旁边通道。
该文件没有说明地下低层僭建物的具体位置,但注明屋宇署今年6月已下令,由物业接管人委聘专业人士跟进清拆相关违建,并在楼契上加注纪录。
开发商建设楼房时通常会先挖开较大的区域进行施工,主体建筑完工后就会按照图则回填,而这个在建筑物底层和地基之间曾经挖开过的区域就是“回填区”。
屋宇署还称,同屋苑内另有独立屋涉僭建,将向其中一间发出清拆令,之后开挖较大的区域也要按照图则回填。
据公开的资讯,布力径是香港社会名流的聚集地,有众多富商和知名人士在这里拥有房产。许家印在布力径的山顶豪宅共有三栋,分别为布力径10号的B座、C座和E座,这次被发现大面积违建的是E座。
这些豪宅是许家印2010年出资25亿港元购入,通过离岸公司私人持有,现在均已被债务代理人接管并委托中介挂牌出售。
其中,布力径10号C座和E座的两套别墅,于2024年10月21日以9亿港元的价格挂牌,售价相较曾经15亿港元的估值打了6折;B座豪宅则已经于2024年稍早时候以接近估值半价的价格被售出。
自恒大财务危机总爆发后,许家印被拘押调查,他名下的全球资产究竟有多少,目前还在清查当中。不过,颇具象征意义的香港中国恒大中心,已在今年9月13日被债权人中信银行国际委任的接管人正式接管。
中国恒大集团原董事会主席许家印在香港山顶布力径10号的豪华别墅。(售房网站截图)
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