北京眼中重要推手 香港通过笼屋新条例

简朴房条例 分割式极小居住单位 须有政府认证

为解决被北京当局视为“反送中”抗议推手的香港住房问题，香港立法会廿六日三读通过“简朴房条例法案”，对被称为“㓥房”或“笼屋”的分割式极小居住单位订定各种低标新规，包括得取得政府认证以及面积至少要有八平方米（约二．四二坪），违规出租的房东将被罚款甚至坐牢。

违规出租 面临罚款坐牢

经过数小时辩论，在过半数出席议员举手赞成的不记名表决下，解决劣质“㓥房”的法案三读通过。香港特区政府房屋局长何永贤说，香港就此为告别“㓥房”踏出具有重大意义的一步，香港不该有人活在此等令人痛心的恶劣条件下。

根据预订明年三月一日实施的新制，“㓥房”之类的公寓隔间房的房东，今后得向政府登记并取得“简朴房”认证，才能合法出租房间；条例实施第一年为登记期，登记后有三年宽限期可用改装“㓥房”，使之符合包括面积至少八平方米、有独立厕所与专用火灾侦测器，以及至少一扇可开窗等低标。房东若出租未获官方认证的“㓥房”须负刑责，面临罚款十万港币与坐牢三年等惩罚。

香港约有包括移民、工人、学生与年轻白领在内的廿二万人，住在把普通公寓隔成一小间一小间的所谓“㓥房”或“笼屋”等极小居住空间；这些“㓥房”有些小到厨房紧邻马桶，又或者得与邻居共用的卫浴设备。

11万间㓥房 1/4比停车位还小

香港现有的十一万间㓥房中，约四分之一的面积不到新规定的低标八平方米，比香港停车位标准尺寸十平方米（约三．〇二五坪）还小，但租金却不便宜，一间㓥房的月租金中位数为港币五千元（约台币一．九六万元）。

香港九龙大角咀的一处宛若犬舍的“笼屋”。（欧新社）

对于舆论担心“㓥房”房东会将改装费转嫁给租客导致租金攀升，何永贤认为，影响租金高低的是市场供需，目前政府本就对“㓥房”租金有所管制，加上未来数年还有公营房屋、简约公屋与过渡性房屋进入房市，民众对“㓥房”的需求应会逐步减少，她认为新条例不会推高租金。

香港26日通过改革被称为“㓥房”或“笼屋”的公寓隔间迷你宅的新条例，祭出房屋必须登记以及最小面积等各种规定。图为九龙深水埗的一间床铺紧邻马桶的“㓥房”。（美联社档案照）