银行国资轮番上阵卖房 加剧中国房市观望情绪

中国房地产市场低迷，港媒表示，市场近期又因银行以及具国资背景的企业、事业单位陆续出售手中房产而加剧观望情绪。

星岛日报今天刊发分析文章表示，四川西昌市房地产事务中心11月曾委托拍卖公司拍卖手中的144间住房; 同月，福建福州市长乐区领航土地房屋开发有限公司公开拍卖51间住房。

此前，北京天恒置业集团旗下公司9月挂牌出售111间房产，总转让底价超过人民币3.3亿元，涉及西城、海淀、朝阳区等多处房源。 广州机场建设投资集团、广州地铁集团也出让手中的房产、店铺以及车位等资产。

文章表示，国资平台出清手中既有资产属于常规行为，只是如今成为一场集体动作，因此引发关注，而优化资产结构、缓解流动性压力是主要动因，因为国资平台需要透过盘活资产、提升资金使用效率来增强自身抗风险能力。

文章引述分析人士说，中国地方国资平台挂售房产可分为几类，其中地方建筑类公司可能由于开发商拖欠工程款而透过出售其抵款的房源变现; 国有公司自身营运不佳或陷入亏损，需出售房产回笼资金; 国资与民企合作拿地开发，一些民企爆雷后，合作房源也被出售变现。

此外，中国多地近期推进国有资源资产化、国有资产证券化、国有资金杠杆化改革，卖房是资源资产化的直接表现，有利缓解地方财政吃紧压力。

分析指出，由于整体供应量有限，国资平台集中出清房产对中古屋市场影响应该不大，但是在当前房市整体下滑的大背景下，也恐加剧市场的观望情绪。

中国房市欲振乏力，中国国家统计局最新数据显示，11月70个城市新建商品住宅价格较上月下降0.4%，延续下跌趋势。

文章引述花旗集团分析师指出，中国房地产市场明年可能面临严酷现实，除非流动性改善，否则销售额预计进一步下降11%。