中、美、日 全都输了

大马买家跃升台湾房市新霸主！ 马来西亚人共扫下9519坪房产，涨幅狂飙45%，直接超车美、日、港成为最大外国买家。 专家点出这波主力是口袋深的高资产华侨，他们偏好插旗双北、台中与高雄等都会精华区，并锁定30至50坪的中型对象。

外国人在台置产门槛高

然而对一般外籍人士来说，入主台湾的门槛依然很高。 由于缺乏身份证难以申贷，购屋往往得准备4至5成自备款。 很多人在台生活10年还是选择当房客，比起在吉隆坡能轻松买下3间带家具、车位的景观房，台湾的高房价与严苛贷款条件，让许多在台创业的大马人宁可继续付房租。

为何马国人爱来台买房？

这波热潮背后与东南亚局势息息相关。 因为马国当地房市供给过剩，加上新加坡对海外资金审核趋严，让不少华侨转向台湾布局。 馨传不动产智库执行长何世昌也提醒，这些投资资金虽然庞大，但其源头与真实背景仍值得进一步观察，不排除有其他中资混入。

马来西亚、香港人偏爱台湾种房产？

回顾近5年数据，大马与香港累计买入10.15万坪台湾房产，规模直逼1座台北101大楼。 虽然外资动能强劲，但台湾房市核心仍以内需为主，这群买家的精准猎地行为，反映外籍买家偏爱双北、台中和高雄等都会区的中坪数住宅。