负债2600亿 富力董事长被限制出境

　　昔日“华南五虎” 之一的富力地产，如今已深陷债务泥潭，总负债超过2600亿元（人民币，下同），逾期债务超300亿元。该公司董事长李思廉被曝已经遭限制出境，在业界引起震动。

　　陆媒3月11日报道，有知情人士透露，今年过年前后，富力地产董事长兼执行董事李思廉，在试图出境时遭到拦截。出入境边防检查人员告知李思廉，他已经被天津市第三中级法院限制出境。

　　知情人士表示，在此之前，李思廉本人即富力地产并未收到相关法律文书。目前还不清楚李思廉被限制出境的具体原因。不过，知情人士分析，可能涉及两个方面：一是富力地产在天津的部分项目因交付问题被业主起诉；二是富力地产因债务纠纷成为被执行人。

　　据公开的资讯，李思廉是今年2月5日，被天津三中院下令限制消费；而此前，天津三中院曾于2025年10月和11月，分别对富力地产及相关公司作出执行裁定，强制执行金额分别为17.6亿元和815.6万元。

　　综合陆媒此前的报道，截至2025年6月末，富力地产总负债已高达2643.79亿元；截至2025年12月31日，该公司合并报表范围内的逾期债务本金馀额已高达368.1亿元，债务种类包括公司信用类债券、银行贷款、信托及融资租赁等，而该公司帐上拥有的现金及现金等价物，仅有大约6.88亿元。

　　不久前，银登中心挂出的一则信息显示：北京银行股份有限公司上海分行，2026年拟转让上海众弘置业发展有限公司一笔不良贷款的债权，涉及金额约9.3亿元，其中包括债权本金约7.99亿元，利息1.3亿元、费用28.78万元 。而这笔债权的借款方上海众弘置业发展有限公司，正是富力地产旗下全资子公司，其抵押物为上海富力环球中心。

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　　值得一提的是，恒大集团、碧桂园、雅居乐、富力地产与合生创展，早年发展迅猛，曾被媒体称赞为“华南五虎”，坊间更有“中国楼市看广东，广东楼市看华南”的说法。如今，“华南五虎”已经全军覆灭。恒大的商业版图已四分五裂，公司已退市，创始人许家印等核心高层正被香港清盘方在全球追债；其馀4家房地产商也都负债累累，深陷财务危机之中，公司业绩严重下滑，长期亏损、濒临崩溃的边缘。