万科迎来好消息

　　陷入困境的中国房地产巨头万科，再获第一大股东深铁集团输血人民币25亿元。此前，深铁已向万科提供220亿元借贷。

　　据陆媒报道，万科5月12日晚间公告，与第一大股东深圳市地铁集团有限公司（深铁集团）签署相关框架协议，深铁集团在2026年1月1日至12月31日期间向万科提供不超过25亿元借款额度。

　　公告指出，截至目前，本次借款额度下已实际发生的借款金额为23.59亿元。万科表示，本次借款用于偿还公司在公开市场发行的债券本金及利息，以及经出借人同意的指定借款利息。

　　深铁集团曾多次向万科“输血”。万科同日公告还提及，在2025年以来至公司2025年度股东会召开期间，深铁集团向公司提供不超过220亿元借款额度。万科称，在12日与深铁签署的协议中，就原220亿股东借款事项下的担保方式、担保物等相关安排进行了补充约定。

　　据报道，目前，深铁集团持有万科27.18%股权，为万科第一大股东。深铁集团是深圳市国资委直管的国有独资大型企业，负责深圳市90%以上城市轨道交通建设与运营。

　　报道还提及，从经营情况来看，万科当前的处境不容乐观。 2025年全年，万科实现营业收入2334.3亿元，年减32.0%；归属母公司净利约负885.6亿元，亏损额较2024年同期扩大近8成。

　　去年，万科合约销售金额1340.6亿元，年减45.5%，归属母公司净利亏损59.52亿元。主营的房地产开发业务收入较去年同期减少36.7%至1906.5亿元，该业务贡献了全部收入的81.7%，是营收下滑的主因。

　　今年第一季，万科实现营收289.28亿元，较去年同期下滑23.86%。其中，房地产开发主业持续承压，收入仅145.7亿元，较去年同期下降36.1%；合约销售金额仅167.7亿元，较去年同期下跌53.8%。万科正透过出售旗下资产，回笼资金。

（示意图）