房子真卖不动 北京市再放大招

8月7日，北京出台房地产新政策，进一步放开房屋购买限制，包括社保缴纳、公积金、父母赠予等多个方面，意图提升不断下滑的房屋市场价格，但有分析称，“不会有效果”。

北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会、北京住房公积金管理中心联合发布《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，根据通知，非北京市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，在北京市缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上，之前是2年。多子女家庭可再多购买1套，在五环外，不限购买套数。

父母将家庭名下本市商品住房赠与子女的，不核验子女的购房资格。

《通知》称，该政策自7月8日起实施。

网友评论称，“懂了，真卖不动了！”“上赶子的,多半没好事”、“都是自我感觉良好～放开也没人抢，买的都不会有！原因就是折腾的没钱了”“上赶著求你买的肯定不是好货”“出完政策就得降”。

有分析称，这种政策不会有什么效果，因为现在经济下滑，工作难找，人们根本没有信心，“以前在北京，上海有房就有工作，只要肯干，总能找到活干。现在可能房有了，工作没著落”“买不买房社保并不是最大阻碍！”“你问问身边那些不买房的人，是因为差那一年社保吗？是因为公积金贷不出300万吗？太天真了！大家缺的是什么？是信心！”“因为7月份的二手房价还在跌，这是一个信号：今天你以为是『底』，明天可能就在『半山腰』”。

中国问题专家李庭仟对记者表示，“去年底，北京刚把限制非京籍购房者缴纳社保/ 个税的期限从3年改为2年，今天迫不急待地出台新政策，把年限从2年改为1年。五环内购买套数仍为限购一套商品房，五环外不限购。”

资料图。北京市东部一座发电厂附近有大批新建的公寓和写字楼。(FREDERIC J. BROWN/AFP via Getty Images)

他分析说，过去20年，北京房价一路攀升。现在形势发生了全面逆转，房地产危机爆发，京城房子只涨不跌的神话破灭，房价普跌3～4成，成交量持续萎缩。

李庭仟认为，“北京出台的这项进一步取消限购的政策，没有在需求端解决根本问题，让房子回归到应有的属性，改变大家的收入预期，房子重获财富升值的载体。现在这种『挤牙膏』式政策与大家的预期相反。”