90后包租婆 坐拥14套房 月收入超8万元

3月份杭州的楼市热度依旧，90后女孩小林却卖掉了位于市区繁华地带的小房，为作“民宿短租”凑齐了更多启动资金。“租房住也挺好的，现在房子的租售比实在是太高了。”小林说。   牛镜 摄影报道/视觉中国



同时，小林还辞去了她设计师的工作，专职做“包租婆”：即从房东那里包下一定时段（比如三年）的使用权，通过主题装修，在闲鱼、游天下等提供短租服务的新兴平台上日租出去。



目前小林手里运营的一共有14套民宿，入住率达到90%以上，比星级酒店还要高。“除去成本，每个月每套房子的纯利能有4500元-6000元，而且4月份的房子都已经订满了。”



刚开始创业，有些体力活还要亲力亲为，比如帮租客搬行李，小林说，她计划在杭州包下50套民宿，马上会组建自一支十人的小团队各司其职。 



目前小林14套主题迥异的“民宿”，分布在杭州不同社区，这套杭州西湖边上的中式主题房，就很受老外的欢迎。



而杭州城西的“植物园”主题房的装修只花了2万元人民币，家具几乎都是原木，书架上还放了《论巴黎公社》之类怀旧老书来烘托气氛。



目前所有房间的设计和装修都是由小林和男友独揽，材料从淘宝网购，基本上装修成本两个月就能收回来。按照小林的计划，她期望扩大经营到50套房源，而除了男友、老爸帮忙外，姑娘还在融资、想招纳更多人手。



小林手里的14套房，入住率可以达到90%以上,比星级酒店还要高。为了省中介费而租到好的房源，姑娘还经常到售楼处直接物色房东。

像小林这样的“包租婆”群体还在迅速扩大，据说仅在杭州已有400多位，管理着数千套有设计主题的民宿。在这背后，是消费需求的个性化。《中国住房分享发展报告2017》显示，2016年在线旅游中“分享经济”类住宿市场潜在交易额达1000亿元人民币。