美国政府加大对购房者的帮助力度

据两位知情人士透露，预计房利美(Fannie Mae)、房地美(Freddie Mac)以及美国政府官员周二将宣布计划，加快对这两家住房融资巨头所持数十万笔贷款条款的修订进程，以防更多止赎现象发生。

这些人士表示，这一简化修订举措将针对那些逾期90天以上的贷款。他们透露，该计划旨在通过修订贷款利率以及在某些情况下宽免部分主要债务，将贷款购房者的按揭还贷与收入比例降至38%。

贷款者可能必须提供声明或宣誓书，表明他们遭遇了某类困难，影响到了他们偿还按揭贷款的能力。这一计划可能只适用于2008年1月1日之前发放的贷款，如果贷款者申请破产，他们将被取消资格。涉及的住房必须为所有者居住，而且必须有代理地产税和保险的签约书。

美国政府官员计划鼓励投资组合中持有贷款的大型银行采取类似的简化修订举措。

预计联邦住房金融局(FHFA)下午2时会召开新闻发布会宣布这一计划。由于房利美和房地美财务状况岌岌可危，FHFA暂时接管了两大公司。

记者尚未联系到两家公司、财政部以及FHFA的发言人对此置评。

预计贷款服务商每成功修订一笔贷款将获得800美元，贷款投资者估计会赔偿贷款服务商与修订有关的一定费用。这个过程将有个90天的试验期，如果贷款者在这90天成功还贷，贷款修订将被正式批准。

市场预计这一计划是去年宣布的Hope Now联盟的延伸，Hope Now旨在帮助人们重订按揭条款，避免止赎情况的发生。美国银行(Bank of America Corp.)、花旗集团(Citigroup Inc.)、摩根大通(J.P. Morgan Chase & Co.)等数家大型银行已经宣布了各自的预防止赎计划。

一些银行家已经抱怨房利美和房地美在贷款修订谈判方面不够灵活。

美国政府还在讨论其他更为广泛的措施方案以帮助购房者。