硅谷法拍屋数量又有增加 华人应防遭沦陷

   硅谷不断增加的法拍屋现象依然十分严重。根据圣塔克拉拉县官方统计，全县屋主3月份收到欠缴房贷的违约通知函（Notices of Default)的数量创下历史新高，而法拍屋销售则出现下滑的迹象。

　　统计显示，上个月贷款者总共向借款的屋主发出1556个欠缴房贷的违约通知函，比2月份的1465个通知函上升了6%。通常而言，发出欠缴房贷违约通知函，是房屋成为法拍屋的第一步骤。

　　根据最新的相关规定，欠缴房贷的屋主当收到违约通知函后，最长大约有176天的缓冲期。可是，如果欠缴房贷的屋主仍然无法在规定的日期内交付房贷，那么，他们所拥有的房屋将会被没收而最终成为法拍屋。

　　圣塔克拉拉县房产协会华裔负责人李伯江认为，由于联邦政府采取补救方案，和地方当局的干扰，目前还尚不清楚在违约通知函发出后，到底有要等待多久才会转为法拍屋。在这期间，银行等贷款者将试图与各方洽谈，寻找可能缓慢成为法拍屋步伐的可行途径。

　　据统计，全加州在上个月发出欠缴房贷违约通知函的总数，比2月份上升了将近30%，达到了5万4268个，创下了历史新高。

　　李伯江表示，圣塔克拉拉县上个月发出了违约通知函超过1500个以上，其中不排除有华裔受害者的可能性。他强烈建议这些华裔家庭，当收到违约通知函后，请马上与自己的地产经纪人、银行或房贷专家询问洽谈，尽一切可能避免自己的房屋最终成为法拍屋。他说，一旦成为事实，要再补救似乎比登天还难。

　　统计同时显示，圣塔克拉拉县法拍屋销售在上个月仅成交247个，比2月份明显下跌了41%，也比去年同期减少了27%。