救命的来了 中国投资人抢进硅谷房市

房价大跌、法拍严重和前景渺茫的硅谷房市，可能是美国人的伤感地。但在希望收益多元化的中国等许多外国投资人看来，硅谷房市却是可以带来丰满果实的理想投资市场。

中国广州的专职母亲李凯西(Cathy Li，译音，下同)说：「你们的房市巨跌是我们买进的大好时机。」去年，她和在中国政府部门工作的丈夫在佛利蒙(Fremont)买下一套50万元的一家庭房屋，作为投资房产。她说：「这栋房的价值五年内将会升高。我对所有朋友说，现在是到硅谷寻找好机会的时候。」

儘管多数投资人的口风很紧，不愿向外人多说，但有迹象显示，外国投资人和携带现金的新移民纷纷涌入硅谷，在北加州地区抢购别墅、共有公寓和公寓楼。他们买房或是纯粹为了投资，或是准备以后搬来居住。

旧金山苏富比国际房地产公司的凯瑟琳．马柯士说：「我们接待了大批来自中国和印度的购屋者，他们太有钱了。」

涌入硅谷的投资人主要是分散在北京、上海、香港和台北的资产，他们认为硅谷的房价就像大拍卖的价格一样。

来自中国的海伦．墨菲现已归化为美国公民，她说：「硅谷之所以成为投资人的首选，是因为这裡的文化、商业环境和学校教育好。」

在南湾地区房市，外国买主目前占房屋缺席购买的比例很大，今年6月在圣他克拉拉(Santa Clara)和圣马刁(San Mateo)等县占近15%。缺席买主包括买后并不居住的投资人。

许多外国买主把硅谷的房地产视为买美国国债一样安全，而且房价低，外国首都地区一座共有公寓的房价可达200万美元。

在中国国内，人民币的购买力因受通膨压力而降低，许多人担忧出现房地产泡沫。但人民币在中国境外仍然坚挺，为中国人在湾区投资房地产带来机会。硅谷中国企业家论坛主席李宾说：「中国投资人来美国后，感到什麽都便宜。」

湾区Intero房地产公司的上海代理人王莎敏估计，仅过去一年，在圣他克拉拉县买房的中国投资人就有数百位，「他们在巴洛阿图(Palo Alto)、洛斯阿图(Los Altos)和Atherton等高级社区投资置产」。