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美国房价到2020年才会复苏

www.creaders.net | 2011-10-01 23:16:44  万维读者网 | 0条评论 | 查看/发表评论
万维读者网记者唯一编译报道: CNBC刊登的专栏文章说,根据一个对大银行风险经理做的调查显示,美国的房价可能要拖延到2020年才会有所恢复,人们还不起按揭的事件在未来几年里还会连续发生。

这个调查是FICO International Association针对各大银行风险经理做的,其中49%参与者认为房价在未来九年内不会回到2007年危机开始前的水平。只有21%的参与者认为房价会在近几年反弹。

这个结果可以被称为“悲观预期”,与2011年初同一个调查显示的乐观结果形成鲜明对比。

有73%的参与者认为房主还不起按揭的事情至少在未来五年内不会减少,有46%的参与者预期未来六个月内按揭坏帐会增加。

只有15%的人认为按揭坏帐会很快好转。

FICO的分析员Andrew Jennings说,未来九年里美国房地产当然会恢复一些活力,但是银行界人士普遍认为房价升不起来,差不多要影响一代人。

银行界人士的担心超出房地产市场的范围。一大部分参与调查的人相信未来一段时间不仅按揭坏帐增加,还不起汽车贷款,信用卡借贷和学生贷款的事件也会增加。

在银行不愿做贷款的情况下,美国很多小企业在勉强挣扎。至少有1/3的参与调查者认为今后小企业贷款坏帐率也好增加。

参与调查者还对美国的大众消费感到悲观,有64%的人说信用卡使用率在未来五年里不会回升到2007年危机之前的水平。

但是未来六个月信用卡使用率可能会增加,因为圣诞揭期间人们需要花钱,不过,一些人会减少信用卡的还款量。

在MarketWatch刊登的一篇文章说,最近美国不少经济数字都不甚理想,因此,经济周期研究中心ECRI的预期是“美国经济再次进入衰颓是不可避免的”。至于这次衰颓将会多么严重,该中心说现在还很难预测,可以预测到的是将会引发新一轮的失业,政府赤字再次增大。如果真的发生新一轮的失业潮,那么美国的房地产市场肯定会进一步下跌。

(www.creaders.net 记者稿件  转载请注明出处)

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