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进入2013年,包括中国在内的世界各国巨额资金纷纷进入美国房产市场抄底投资。「中国经济网」5日指出,美国房价迅勐上涨,纽约曼哈坦的房价已超过金融危机前的2007年30%以上。这一空前盛况再度点燃中国富人投资移民美国的信心。
报导说,美国经济自2009年中开始复甦以来,年均国内生产毛额(GDP)保持了2.1%的稳定增长,道琼指数持续上涨了228%,创下历史新高,为房市复甦带来巨大动力。
中国「搜房网」则指出,美国是对土地干预最少的国家之一,近一年来尽管美国房价迅速飙升,但与此形成鲜明对比的是,土地价格并没有上升,仍处于低位。很多中国投资者看中了这一点。
报导说,拥有美国土地成为一些中国投资人的梦想。他们有的准备长期持有土地,等地价上涨后出售。有的拟在土地上建房,房屋建成后可选择出售或出租赚取收益。有的则把投资移民的目光放到房地产项目上。
「中国经济网」引述北京一家移民顾问公司说,纽约较具实力的房地产开发商Durst集团最近在中国推出新的投资移民(EB-5)项目「美国大道855号」,吸引中国资金参与贿先锋绿色环保理念美国商业地产开发,引起中国投资者注意。一位美国投资移民顾问指出,美国移民局持续加强内部审核机制,使得近期市场上大多数EB-5投资项目都受到移民局的严格核查,许多项目的审核时间比以往明显拉长,达到10至12个月甚至更长。
也有移民专业人士表示,自美国芝加哥会议中心投资移民涉嫌诈骗事件后,中国国内移民中介的市场宣传行为已日趋理性,但投资移民美国的EB-5项目依然热度不减。其中,有近五成的申请客户将移民原因归结为子女教育。
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