![]() |
|
华尔街日报报导,中国房地产投资者受到北京当局的施压,使他们在美国长达数年的商业地产购买热潮后,近来出现逆转趋势;而这些中国投资者近年对纽约华尔道夫饭店等重大地产交易的买价,迭创纪录。
报导指出,由于中国投资者的撤退,美国商业地产市场的成长可能进一步减缓。
数据公司Real Capital Analytics指出,中国投资者今年第二季出售的美国商业地产达12亿9000万元,购买的金额仅1亿2620万元,这是2008年以来,中国投资者首次在一季中的出售金额超过购买金额。
超过10亿元的商业地产出售净值,反映出中国政府对海外投资的态度,近几个月已出现转变。
数年前,北京当局放宽海外投资的限制后,中国投资者开始大扫美国房地产,并迅速在洛杉矶、旧金山、芝加哥等大城市因收购地标房地产而受到注目,其中以19亿5000万元收购纽约华尔道夫饭店,更是美国饭店的最高交易价。
如今,中国政府再度改弦易辙,遏制房地产等特定种类的海外投资,部分原因是为了稳定币值。
分析师指出,为了偿还负债和遵循来自国内的法规和市场压力,中国的海航集团(HNA Group)、绿地控股集团(Greenland Holding Group)陆续抛售重要的美国房地产。
Real Capital Analytics资深副总裁康斯泰洛说:"我极为震惊,他们真的在减少收购、加速抛售。"
分析师表示,中美因贸易和国家安全问题造成的紧张关系,也是中国投资者收手的原因。美国普衡律师事务所(Paul Hasting)香港合伙人花大伟(David Blumenfeld)说:"中美海外房地产投资的氛围,因地缘政治氛围改变,而受到负面影响。"
以安邦保险集团为例,该集团正考虑脱手部分美国饭店,但目前尚未完成任何交易;至于该集团最着名的收购地产—华尔道夫饭店,目前正在整修中。
该集团今年2月被中国官方接管,其董事长吴小晖因诈欺、滥权定罪。
报导指出,自2008年美国经济开始复甦,商业地产销售急剧上升后,过去18个月,商业地产平均价格持平;而中资撤离后,美国商业地产市场的成长可能进一步减缓。
不过,不是所有中国投资者都面临抛售的压力。报导指出,较小规模的住宅工程开发商和拥有仓库和老人住宅的保险业者并未收手抛售。
当前新闻共有0条评论 | 分享到: |
|
||||||||||
评论前需要先 登录 或者 注册 哦![]() |
24小时新闻排行榜 | 更多>> |
1 | 空姐坦白:机组人员在飞行中 这样“发生性 |
2 | 红色家族海外财产达二十万亿 习近平犯下两 |
3 | 习亲自指挥谋害 传遗孀程虹爆李克强死前心 |
4 | 重磅!川普放话,关税大消息 |
5 | 习近平8月下台?美前外交官细数可疑迹象 |
48小时新闻排行榜 | 更多>> |
1 | 比恒大还多1.14万亿的巨头,倒了 |
2 | 北京出了啥事?美前顶级情报头子发话 |
3 | 普京沉痛宣布:我们被骗了 |
4 | 空姐坦白:机组人员在飞行中 这样“发生性 |
5 | 红色家族海外财产达二十万亿 习近平犯下两 |
6 | 4年倒闭5万多家 中国最暴利行业 要彻底消 |
7 | 刚刚!美联储,突传重磅 |
8 | 习亲自指挥谋害 传遗孀程虹爆李克强死前心 |
9 | 哈梅内伊又装了一回,代价也来了 |
10 | 重磅!川普放话,关税大消息 |
一周博客排行 | 更多>> |
一周博文回复排行榜 | 更多>> |
1 | 人死后灵魂还在吗? | 骆驼 |
2 | 文明、优雅、格局 | 体育老师 |
3 | 俺吃错过药 | 阿妞不牛 |
4 | 奇袭伊朗.高法裁决.外交内政. | 木秀于林 |
5 | 走出中国城,走活中国人 | 解滨 |
6 | 相信固执己见可以治愈 | 施化 |
7 | 2024回国:海南环岛游 | 马黑 |
8 | 人养金毛犬,我养白眼狼:伊朗 | 高伐林 |
9 | 再反转:B-2只炸了个皮毛? | 北栖 |
10 | 喜讯!AYTC 首届夏令营成功结 | WillyRong |