诺贝尔经济学奖得主、耶鲁大学的经济学家、著名房地产观察人士罗伯特·席勒(Robert Shiller)日前表示，美国疲软的房地产市场与10年前“次贷危机”破裂前的上一次市场高点(2006年)相似。
值得一提的是，这位经济学家成功预测了2007-2008年的危机的发生，他告诉雅虎金融( Yahoo Finance)，目前的数据显示“一种软弱的迹象”。
而经济数据显示，9月美国新屋销售经季节性因素调整后年率为55.3万户，下降5.5%，这是自2016年12月以来的最低水平。此外，包括9月房屋开工、建筑许可和房屋完工量均出现下降。
众所周知，2008年美国房地产泡沫以及随后的次贷危机是引发2008年更广泛金融危机的关键因素。
遥想当年，随着对房价的投机狂潮、超出长期融资能力的抵押贷款以及借款人的违约浪潮，最终威胁到一些关键金融机构的偿付能力，进而导致股市崩盘和全球金融危机。
房地产或是下一次经济衰退的种子？
席勒表示，房地产转向比股市要花费更多的时间。
“房地产市场确实有一个动力成分，不过，目前我们看到增长的势头开始减弱，”席勒进一步补充说。
这位诺贝尔奖得主解释道：“如果市场下跌，可能会导致另一场衰退。住房市场一直是经济活动的重要组成部分。如果人们开始对住房持悲观态度，撤回住房申请而不想继续购买，建筑业的工作岗位将会减少，这可能会成为另一次衰退的种子。”
最后，他补充说，“顺便说一句，我们早就该再来一次衰退了。”
未来经济或许也没有那么糟？
毫无疑问，每当人们想起2006年发生了一生中最严重的金融危机时，投资者就战战兢兢，不过，席勒也承认，任何市场的调整都可能远没有人们想的那么严重。
“金融危机期间，房价下跌是自1890年我开始分析数据以来，美国市场上最严重的下跌，”席勒进一步解释说，“不过，我们可能已经准备好重蹈覆辙了，因为它在我们的记忆中，我们正在考虑这个问题，但我仍然不认为现在会发生像2008年金融危机这样严重的事情。”
最后，这位诺贝尔经济学奖得主表示，虽然未来可能会出现大幅回调或熊市，但自己现在正在观望市场。
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