亚马逊 成商场房东新欢

美国各大购物商场房东过去视亚马逊为眼中钉，但近年西尔斯（Sears）及梅西（Macy’s）等大型百货陆续关店后，购物商场闲置空间大增，反而让口袋深又积极展店的亚马逊成为房东新欢。

当年以网路书店起家的亚马逊线上零售事业快速壮大，吸引许多美国人在家上网购物，导致购物商场人潮减少。许多实体零售商因生意冷清而退租店面，让房东相当头痛，没想到亚马逊却成为新房客。

2015年11月亚马逊在西雅图开设第一家实体书店后，隔年又在美国主要城市开设20多家快闪店，平均每家店面都有10坪以上，专门用来展示Kindle及Echo等亚马逊装置。

亚马逊官网显示目前全美共有超过80家快闪店，及18家实体书店。外媒近日也报导，亚马逊收购的全食有机超市（Whole Foods）打算在美国拓展更多据点，其中部分据点将以全新型态迷你超市亮相。

除了超市之外，亚马逊也积极尝试不同概念的实体通路，例如先前在西雅图推出的无人便利商店Amazon Go，以及主打亚马逊网站4星评价以上商品的"4星级商店"。

联邦不动产投资信讬公司（FRIT）执行长伍德（Don Wood）表示："亚马逊租店需求增加对我们而言是一大好消息。"他预期亚马逊扩大投资实体店铺的策略将刺激传统零售商跟进。

对许多商场房东来说，亚马逊进驻就是人潮与钱潮的保证，因为亚马逊多年来在线上收集的消费者数据能精准锁定客群，且亚马逊Prime会员向来比一般消费者更捨得花钱。

房地产顾问公司Newmark Knight Frank副董事长卢克（Jay Luchs）表示："亚马逊来敲门的感觉就像苹果上门一样。"

Anchin Block & Anchin会计师事务所合伙人汪克（Greg Wank）也表示："许多房东认为亚马逊口袋深，不用担心没钱缴房租。"