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硅谷银行倒闭正引发连锁效应,截至周一(13日),美国30年固定抵押贷款平均利率暴跌至6.57%,上周三为7.05%。
其实早在去年10月,美国抵押贷款利率已经超过7%,但是随后在12月开始下降,到了今年1月底成功接近6%,不过在硅谷银行倒闭之前,联准会(Fed)的升息政策又让利率飙升至本月高点7.05%。
虽然美国2月的房屋销售数据还未出炉,但据建商先前表示,随着利率飙升,2月销售额将大幅回落,但是因为银行倒闭潮关系,现在利率又再度下跌,因此买家很可能再次回归,房市重新热络。
Mortgage News Daily执行长Matthew Graham表示:“这场迷你银行危机必须推动消费者行为的改变,才能对利率产生持久且正面的影响。这仍然与通膨有非常大的关系。”他补充,市场现在必须应对“消费者恐惧所带来的通膨影响”。
Fed主席鲍威尔上周表示,最新的经济数据强于预期;“若整体数据表明有必要加快紧缩政策,那么我们就会加快升息步伐”。
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