全球10大最难买房城 美国占7个

一项最新国际排名显示，加州圣荷西是全球住房最难负担的城市，即使是双薪夫妇，也只负担得起此地普通住宅一半多一点的房价。

根据新闻网站Hoodline报道，金融公司Remitly最近进行了一项研究，他们使用标准房贷利率假设、城市居民收入数据和城市平均房价，对全球151个城市进行住房可负担性比较。

Remitly的研究结果显示，全球住房最难负担的前十个城市有七个在美国，其中五个都在加州，包括圣荷西(第一)、洛杉矶(第二)、长滩(第三)、圣地亚哥(第四)和旧金山(第十)，另外两个上榜的城市是纽约(第八)和迈阿密(第九)。 全球住房最可负担的榜首城市也在美国，为底特律，而第二名到第十名都是德国和意大利城市。

Remitly的数据显示，一对夫妇的收入如果达到圣荷西居民平均收入8万6605元，他们只拿得出略高于当地普通房屋房价一半的钱买屋。 对于从事房地产相关行业的人来说，这个研究结果并不出人意料，只是印证了他们的客户和邻居在经济上早已陷入的困境。

房地产经纪人格里德利(Lynside Gridley)表示，湾区人口众多，居民收入差距很大，住房却严重短缺，可负担住房实在太少了。

圣荷西焦点报(San Jose Spotlight)一项分析发现，圣荷西-桑尼维尔-圣塔克拉拉都会区(San Jose-Sunnyvale-Santa Clara metro)2025年7月核发的建筑许可数量比2020年7月少了68%，导致新建租赁住房和待售房屋数量大幅减少。

开发商表示，高昂的城市建筑证照费和不断上涨的建筑成本，是许多住房开发计划无法实现的两大原因，就算在住房需求并不是问题的市场也是如此。

房地产网站Redfin报告显示，圣荷西是美国2025年房价最高的都会区，房屋售价中位数超过160万元，远高于当地居民的平均收入程度。

金融公司Remitly研究发现，圣荷西已成为全球住房最难负担城市。 (美联社)

全国性研究也反映出这一趋势。 SmartAsset等市场追踪网站将圣荷西列为全美房价最高的房地产市场之一，进一步证实当地房价与普通薪资之间的差距已成鸿沟。

圣荷西买不起房子的并非只有低收入居民，中等收入家庭、甚至高收入者也都感受到经济压力。 当地雇主担心，这种现象会对留住人才造成负面影响。