中国人热衷德国买房 这两个城市最热门

　　越来越多的中国人在德国买房子，比如首都柏林和黑森州的法兰克福都是中国买家热衷的地点。很多人购房的目的是用于投资。

　　很多中国买家把在德国购房作为一种投资，比如买房后再出租。如果房子位置比较好，出租也不难。中国买家一般比较青睐新房，而且是小型住宅，比如一居室或两居室，这种住宅比较容易出租。

　　据《法兰克福汇报》报导，柏林Property Services公司的施内彭（Anne Schneppen）表示，来自中国的买房者主要是中产以上的阶层。在中国生活的中国人，只是为了来德国小住而买房的情况比较少见。

　　仲量联行房产经纪人察贝尔（Thomas Zabel）表示，2015年至2016年中国人在法兰克福的购房量翻了一番，从500套增至1000套。

　　不仅是私人，中国企业也有大手笔。2016年秋季，中国投资有限责任公司CIC 在德国房地产市场进行了大手笔投资。中投通过收购德国房地产集团BGP，在德国购置了1.6万套公寓。这些房子位于柏林、科隆等地，总价值大约12亿欧元。

　　为何中国买家看中德国

　　在中国，房地产价格不断攀升，让很多人把目光投向外国。与其它很多国家相比，在德国买房没有国籍或居留的限制，无论是德国人还是外国人都可以买。当然，外国人在德国买房，不会因此获得居留。

　　此外，还有多种原因促使中国人选择德国。比如德国的生活环境、空气质量，还有社会法制因素等。一般人希望寻找一个更有保障的地方投资。在中国，人们购买的房子有70年产权期限，在德国是无限期。

　　英国脱欧后，一些投资者也把目光转向德国。首都柏林受到很多外国投资者的青睐。与欧洲和德国其它的大城市相比，柏林有一项优势：这里的房价相对比较便宜。

　　从中国向国外汇钱越来越难

　　近年来，很多中国大陆居民担心资产缩水，纷纷把资金转移到海外，造成中国外汇储备大量流失。为了控制资金外流，北京当局从去年开始不断推出控制资本流出的措施。

　　根据2017年开始实施的新法规，居民购买外汇时需要先填写《个人购汇申请书》，申请书上明确指出“境内个人办理购汇时，不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险等”。

　　从今年7月1日中国开始实施新规定，当日个人换汇人民币五万元以上，或等值一万美元都要汇报审批。因此，很多中国买家想把钱从国内汇出来变得越来越困难。