豪宅大卖!2018年悉尼成世界富豪游乐场

　　在过去的2018年，悉尼成为了世界富豪们青睐的“游乐场”，豪宅交易兴旺，且出现了第一笔价值1亿澳元（约合7000万美元）的房屋交易。

　　今年，悉尼排名前20的豪宅交易成交额共计6.75亿澳元，其中，单笔成交金额超过3500万澳元的就有5笔。凭借如此“傲人”的成绩，悉尼成功超过美国迈阿密、日本东京、法国巴黎和阿联酋迪拜等其他热门市场，登顶2018年全球超豪华房产销售榜。

　　在悉尼，大部分的豪宅交易都发生在“大名鼎鼎”的北部沿海和东部郊区。这些区域有着自然优势和港口海景，自然成为很多富豪购置房产的不二之选。举例来说，摩士曼自治市（Mosman）是悉尼北部沿海的一个自治市，有着壮观的海景和供人休闲娱乐的沙滩。根据金融房地产数据公司CoreLogic的数据，2018年，这里的豪宅成交金额高达14亿澳元。房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）的负责人Sarah Harding总结：“悉尼的海景现在是对富豪最具吸引力的优势之一。”而相比世界其它地区，悉尼港毫无疑问为豪宅市场增色不少。“在这里，豪宅的主人可以在家里欣赏港口大桥和歌剧院，视野范围内还有世界上最广阔的水域之一。”Harding补充。

　　此外，悉尼的生活方式和相对的政治稳定性也使得更多高净值人士进入。

　　值得一提的是，2018年悉尼“最贵豪宅”榜单再次被刷新。九月，澳大利亚亿万富翁Mike Cannon-Brookes和妻子购置了一栋总价超过1亿澳元的房产，而且他是用现金支付。这栋富丽堂皇的豪宅位于“最矜贵”的豪宅区派珀角（Point Piper），在此之前，这栋房产在澳大利亚女富豪Mary Fairfax名下，直至她去年去世后房产重新出售。

　　如今，Cannon-Brookes拥有全澳大利亚面积最大，同时也是总价最高的私人房产。有趣的是，他曾经的“竞争对手”就在新宅隔壁。这栋被称为Elaine的别墅在2017年以7100万澳元的价格成交，也打破了当时的记录。

　　在悉尼外，墨尔本2018年也见证了一些超过3500万澳元的“超豪华”房产交易。郊区图拉克（Toorak）的一栋别墅以3880万澳元成交，而临近的莫尔文（Malvern）郊区的一栋别墅，也将墨尔本豪宅交易记录刷新到5250万澳元。

　　澳洲著名房产经纪人Ben Collier代理了这一年许多超高豪宅交易，他认为，今年豪宅楼市成交额创新高，是被此前压抑的需求所推动。目前的楼市火热局面，也会吸引更多富豪加入购置新豪宅的潮流中。

　　“而实际上，这些富豪中的很多人在此之前已经住在非常好的房子里了。” Collier说。

　　对于这些世界富豪来说，购置豪宅是一个非常“简单”的过程。房产经纪人介绍，现在悉尼的超豪华别墅大多在短短的3到4周内就会售出，而且通常会全额付清，富豪们显然完全不需要房屋按揭和银行贷款。