豪华海景公寓10万元成交 以为捡到便宜恐倒贴

该栋公寓大楼由于产权与租金等问题，买家每年都要额外支付约新台币66万元的费用。（翻摄自GoogleMaps）

拥有一间海景房是许多人的梦想，但海景房的高房价总让人“望屋兴叹”。不过纽西兰奥克兰（Auckland）却有间2房、2卫、2停车位的海景公寓以5,000纽西兰元（约新台币10万元）的超低价售出，引发当地民众热议，因为这间房屋的售价固然便宜，但纷乱的产权与修缮问题，恐让新屋主捡不到便宜，甚至还要倒贴不少钱。

综合外媒报导，这座位于奥克兰海滩大道2号的“Scene One”公寓大楼，不仅能近眺美丽的德文港（Devonport），且距离当地观光胜地与大卖场都只有一小段距离，可说是该地区的精华地带。因此这座公寓里一间原先估价55万纽元（约新台币1,110万元）的一间2房、2卫与2个停车位的房屋，以5,000纽西兰元（约新台币10万元）的价格成交时，才会造成当地不小轰动。

虽然这项交易没有特别标明坪数，但据了解该公寓单间面积约11.5坪到14.2坪不等，同时这间公寓是以“房地产拍卖”的形式，以500纽元（约新台币1万元）的价格起标，在经过14次喊价后成交，且拍卖方当时还喊出“不用房贷，直接现金或信用卡交易”，吸引许多民众关注。

纽西兰奥克兰一间海景公寓以约新台币10万元的低价售出，引发不小话题。 （奥克兰海景示意图，Pixabay）

不过，这间公寓由于建物与土地分属不同业主，因此买家买下公寓后，不仅每年都要向地主支付2万2,004纽西兰元（约新台币44万元）租金，还要支付9,460纽西兰元（约新台币19万元）的维护费与1,683纽西兰元（约新台币3万元）的税金，总计屋主每年要额外支付3万3,147纽西兰元（约新台币66万元）。

此外，这间公寓还有漏水的问题，而维修费要由谁支付或支付比率多少，都要经诉讼后才能决定，因此不少人认为即使买家能出租这间公寓，未来恐怕也难以回本。不过，卖家乐观的认为，这间房屋的售出代表市场有这类房屋的需求，未来将继续推出类似的产品出售。