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市场低迷 大陆前百强房企纷纷停薪裁员
www.creaders.net | 2020-03-03 18:38:48  第一财经 国际金融报 | 0条评论 | 查看/发表评论
  

  武汉肺炎疫情肆虐,令大陆房地产市场在1月和2月遭遇寒冬,目前多地售楼处仍然无法开放,2月份房企销售额继续大跌。

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  大陆销售前100名房企2月份的销售额环比下降43.8%,同比下降37.9%

  大陆媒体3月3日报导,克而瑞2020年2月的房企销售统计数据显示,大陆销售前100名房企2月份的销售额环比下降43.8%,同比下降37.9%。1月和2月累计销售额同比下降23.8%。前100名房企80%的2月单月销售额同比和环比双双下降。

  前10名房企中,除了恒大,其它9家的2月份销售额均同比下跌,其中碧桂园和万科的销售额分别同比下跌49.2%和33.8%。

  线上卖房难 房企开始裁员破产

  克而瑞统计数据显示,目前前100名房企中已有92家开始线上销售,前100至200名之间的房企有51家启动线上销售。

  但是,《国际金融报》引述业内人士的话表示,在线销售是“雷声大雨点小”,未能挽救惨淡局面,最终交易还是要在线下操作。

  目前已经有房企开始裁员。比如,在前百名房企名单中的“中迪禾邦”2月末发出内部通知称,“无力支付2020年1月和2月的工资”,建议员工主动离职。金辉房产被曝解散华东区域业务,裁员上百人。

  第一财经消息说,今年前两个月宣布破产的大陆房企已经超过百家。另外,今年以来,大陆房企的境内外发债规模已经达到1848.7亿元人民币,超过2019年同期规模。

  标普:大陆房企面临资金压力 出现违约风险

  国际评级机构标普3月2日在报告中提到,目前大陆多地的售楼处仍然关闭,假设疫情3月结束,大陆房企2020年的销售将下降5%至10%,比标普原来的预期低;如果4月结束,将低于标普原来预期20%。

  标普报告中特别点名景瑞控股、亿达中国和泛海控股三家房企,它们都在4月份有债券到期,可能在接下来的几个月内面临资金压力。

  景瑞控股4亿美元债券将到期,但其境外现金余额不足以兑付;亿达中国已经发布了置换要约,如果3月13日未能完成,则等同于违约;泛海控股可能要依靠出售资产来维持现金流。

  受疫情影响,大陆房地产市场从1月26日停止售楼,数周来销售持续低迷;同时因工地停工,导致房地产项目交付进度可能延迟,大陆房地产行业受到严重冲击。

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