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今年6月以来,大陆房市捷报频频,各地抢房风潮再度出现,中国指数研究院6月份百房价格也表明房价止跌回升。香港信报昨日引用经济学家谢国忠说法表示,土地财政和国家垄断,是大陆房市的病灶所在,长期看来,大陆金融改革是失败的,目前制度对经济影响很大。房市如不改革,大陆将发生金融危机。
谢国忠认为,大陆房地产这一波回暖,是有些信託产品放高利贷到期,很多人拿到钱后不敢去放高利贷,就跑去买房,他并称,「不少城市限购令基本没有了,各地都有专门绕过限购令的服务,只要多给个4、5万元人民币就好了。」
谢国忠指出,很多人认为,房地产问题是因为调控所引起,事实并非如此。他认为核心问题在于大陆房地产量太大,价格过高;再者,目前有一严重问题是,紧扣着经济发展的金融制度失败,而房地产紧扣着金融业,因此,大陆房价无法站回高峰。
他预测大陆房价将一波一波的往下掉,「掉一点时,有点钱的人会来买,然后再等下一波,未来价格会只会更低。」
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