中国最贵商圈 出现在上海的南京西路

       最新调查指出，纽约第五大道夺下店租世界最贵的购物商圈，上海南京西路商圈租金排名世界第31，是中国大陆不含香港店租最贵商圈;北京王府井商圈租金年成长惊人，逾35%。

　　商业地产公司高力国际(Colliers)上海分公司今天公布「2012年中期全球零售焦点」物业报告调查指出，纽约第五大道是全球店面租金最高的购物商圈，每年每平方英呎租金达2633美元，年成长22.5%。

　　香港皇后大道中及广东道同列亚洲最贵、世界第2贵的购物商圈，每年每平方英呎店租同为1831美元，皇后大道中租金年成长34.7%;广东道则年成长30.2%。

　　报告分析，虽然外部环境景气不佳，但今年进驻香港的国际时尚和奢侈品牌仍有增无减，进而带动香港零售店面租金上升。预计2012年全年，香港传统购物地区的平均店租将成长12%。

　　大陆地区则以上海南京西路商圈居冠，店铺租金达每年每平方英呎331.84美元，值得注意的是，南京西路商圈租金年成长仅2.7%。

　　报告分析，大陆本土和境外零售商对上海店面需求殷切，让租金及出租率偏高，但南京西路商圈租金成长出现个位数，这反映富裕消费者购买力减弱，开始影响零售商收入，未来租金或持平。

　　北京的王府井商圈则是涨势惊人，店铺租金达每年每平方英呎297.91美元，年增率达35.8%;北京商务中心区(CBD)则为每年每平方英呎135.56美元，年增22.8%。

　　高力国际表示，这次调查涵盖全球129个以时装为主的购物大道顶级零售点，虽然全球经济持续低迷，但大部份购物大道的租金仍维持攀升走势，仅法国巴黎的香榭丽舍大道(Avenue des Champs-Elysees)的租金持平，但仍以每年每平方呎1239美元居世界第5。

　　第4名则是英国伦敦旧庞德街(Old Bond Street)，每年每平方呎价格为1601美元，年增11.1%。