谢国忠：中国购屋痛苦指数冠全球

      大陆打房从严从紧，但压不住购屋买气，房价依然居高不下，大陆独立经济学家谢国忠日前在厦门发表「当前国内经济前景与展望」主题演讲，认为从代表民众购屋能力的房价收入比来看，大陆的房价是全世界最高，显示大陆民众是全世界购屋压力最大，北京、上海的房价收入比甚至已经达到20～30倍，购屋痛苦指数达到空前新高。

　　日前独立经济学家谢国忠在演讲时语出惊人，抛出「千万别买房，有空房赶快卖掉」的观点，宣称大陆民众现在把房子卖了，可以幸福一辈子。

　　已开发国家 仅6倍

　　事实上，大陆房价高涨，许多台商也感受最深。一位在两岸经营事业有成的台商，也私下忍不住说，在台湾买房，不仅有地上物所有权，还有土地所有权，但在大陆，只有地上物使用权。可是，大陆一线城市房屋的价格，甚至不逊台北精华地段。言下之意，也认为大陆房价，实在太高了。

　　谢国忠指称大陆房价是世界最高，是以房价与收入比来做计算基础。所谓的房价收入比是指以购屋总价除以家庭年所得，数据愈大代表家庭负担的购屋压力愈大，需要不吃不喝的购屋年数也愈高，因此指数愈高需要饿愈久，也代表购屋愈痛苦。

 

　　沪购屋 不吃不喝30年

　　他说，一般已开发国家只有6倍，而大陆的房价飙涨幅度远高于每户家庭可支配所得成长，买房更是不易，别提房价创下全世界最高，虽然香港的房价也高，但是因香港人均收入普遍较高，换算房价收入比为15倍，而一线城市以北京、上海的民众最悽惨，购屋负担最大，房价收入比甚至已经达20～30倍，意即一般家庭得不吃不喝20～30年，才能买得起房子。

　　26岁的网友EMILY表示，若想以现在薪水在上海购屋，「大概要不吃不喝30年!每天工作就是为了还房贷。」刚毕业的网友小福则认为，以现在高房价来看，90后的薪水根本买不起，工作一辈子的钱也不一定买得起房子。

　　此外，谢国忠也认为，大陆民众普遍存在侥倖心理，以前炒股市，现在炒房地产，相信房地产会报复性的涨价，增值空间大。

　　但是由于大陆目前的存量房不止180亿平方米，现在在建的有38亿平方米，开发商手里的地可以再建30亿平方米以上，地方政府手上的地还不少，加起来还有100亿平方米，2015年大陆社会将进入老龄化阶段，到2020年人口将会下降，人口一旦下降，那么房地产荣景将会一去不复返，房价永远是下降的，现在没有必要去买房子冒险，他鼓励民众现在把房子卖了一辈子开心。