李泽楷72亿卖北京盈科中心 清空内地资产

　　李嘉诚二儿子李泽楷。图片来源 香港明报

　　李嘉诚二儿子李泽楷旗下盈大地产(0432)，确认以72.01亿元(港元，下同)，出售北京盈科中心给泰国华侨吴继泰的基汇资本(Gaw Capital Partners)。经此交易后，盈大在内地已再无重要资产。盈大在通告中称，套现资金将作物色其他投资机会，也可能将部分用于赎回母公司电讯盈科(0008)持有的总值24.2亿元可换股票据，但却丝毫没有提及会否派特别息。

　　近年李嘉诚父子先后在内地出售贵重物业。是次盈大出售北京盈科中心之后，除了会保留物业的冠名权及招牌外，在内地基本上已无甚业务。有关交易可望于8月28日前后完成，盈大估计，可据此获税前盈利26.46亿元。两父子在内地的出售物业行动，在短短一年内，累计已经超过200亿元。

　　李嘉诚父子 内地1年套逾200亿

　　根据盈大提供的资料，旗下持有北京盈科中心的控股公司Gain Score在2013年度税后获利5.34亿元，较2012年同期增长23.6%；资产净值约38.5亿元。总值72.01亿元的交易作价，虽然比去年初传出的80亿元，少了一截，但是这比物业去年底的估值66.57亿元，及盈大在2004年购入有关物业时的估值39.26亿元，分别涨升8.2%及69.5%。

　　盈大重申，仍然会在内地物色商机，并且会运用套现所得资金，继续现有位于日本、泰国及印尼的项目发展，以及偿还15亿元的港元贷款，甚至向母公司赎回将于5月9日到期的24.2亿元可换股票据。若交易未能够完成，其须向基汇资本支付终止费7.76亿元。

　　泰缅华侨吴继泰接货

　　今次向盈大购入北京盈科中心的基汇资本，为泰缅华侨吴继泰昆仲成立的专门投资地产的私募基金公司，前后在亚太不同地区，参与总值逾500亿元的投资。吴氏家族更在的香港持有上市公司建生国际(0224)。

　　现时电盈仍持有盈大74.5%股权，其声言或会寻求扩大盈大的股东基础，包括可能出售电盈手上部分的盈大股份。但是电盈仍会在盈大保持过半股权。

　　盈大在完成出售北京盈科中心套现后，在扣除将会支付母公司可换股票据24.2亿元，其资产净值将由原先的54.99亿元，膨胀至约102.8亿元。每股资产净值将由原先的13.83元，大幅抽高至25.85元。以昨日收市价6.66元，现价较资产净值折让幅度，将由51.8%，提高至74.2%。