占中升级 大陆富豪开始抛售香港房产

　　香港「佔中」紧张局势升温，中国大陆富豪开始抛售香港房产；大陆富人表示，因为担心社会不稳将引发房市回调，先抛售落袋为安。

　　「华尔街日报」报导，就读于香港大学的王姓大陆学生说，他的父母在10月初时，卖掉校园附近的一套一室公寓；他们对香港社会紧张局势升温感到担忧，想将房子抛售实现利益。2006年买下的房子，至今已经升值两倍。

　　在「佔中」抗议活动冲击下，香港作为大陆离岸财富中心和购物天堂的吸引力正在减弱；大陆富豪高度关注香港抗议活动，觉得香港变得越来越不安全，港人似乎失去信心和冷静。

　　大陆地产经纪商表示，尽管难以获取全面数据，但在当前流动性吃紧形势下，大陆投资者今年已开始抛售香港房产。一些经纪商担心，当前的问题可能会加剧抛售，进而或将对房价造成冲击。中原地产数据指出，大陆买家约佔香港新建高档住房销量的25%。

　　澳新银行估计，「佔中」示威活动已导致香港零售业损失港币22亿元，这对依赖大陆需求的奢侈品零售商来说是个坏消息，举例来说，Gucci全球收入中有10%来自香港市场。香港的零售业高度依赖来自中国大陆访客。「国庆」黄金周第一天，香港游客人数同比减少了7%，多个国家对国民发出了香港旅游警示。中国大陆当局暂停向大陆赴港旅游团发放签证。来自大陆的游客人数佔到香港总游客数量的三分之二。

　　分析师Luca Solca表示，香港学生示威活动升级受到投资者关注，陆客人数锐减，混乱局面使得香港人也无法出门购物。尖沙咀广东道一带，Cartier、Dior、英皇钟表珠宝等奢侈品商店门可罗雀，和往常大不相同。

　　基于香港与大陆相邻，陆客可能会继续投资于香港并在这里消费，但地产经纪商和财富经理人认为，近来大陆需求带动下的房价飙升和房市成长可能已成为历史。

　　大陆富豪担心，「佔中」抗议活动将迫使大陆政府加强对香港管控，将财富置于香港将变得不那么安全。财富经理人指出，新加坡将成为另一个受大陆富豪青睐的离岸财富中心。