中國人錢多：股市抽身後，搶購歐洲古堡

　　據香港《南華早報》消息，中國投資者逐漸將投資目光投向歐洲古建築。今年已有多座城堡被賣給中國內地買家，還有很多中國人在搶購已改為高檔酒店的城堡中的豪華房間和公寓。

　　《南華早報》網站10月7日刊發一篇題為《房產夢：中國富豪投資者成為自己城堡的國王》的報道。文章稱，“英國人的家就是他的城堡”，一些中國富人從字面上理解這句話，用自己的金錢購買有歷史感的古老建築，作為房地產投資。據英國高端房地產中介巴拉斯福德-伯德環球公司稱，今年已向19個中國買家賣出了城堡。

　　專門做奢侈品生意的廣州某國際貿易公司總裁劉耿雄（音）也打算購買屬於自己的城堡。劉耿雄說：“中國遊客喜歡到法國這樣的歐洲國家旅遊，所以我會把我的城堡作為客戶的私人俱樂部。”他表示，還有興趣購買法國酒莊或南太平洋小島來接待重要客戶。

　　劉耿雄還是一位奢侈品收藏家，已在歐洲投資了別墅、房地產等，但他越來越有興趣購買一些“獨一無二”的財產，以此來迎合一些中國富人——他們在海外度假時希望能夠待在一些特別的地方。

　　巴拉斯福德-伯德環球公司負責人羅賓·巴拉斯福德說：“並不是我們去找中國買家，而是他們找到了我們。我甚至沒想過中國人想買法國或者蘇格蘭的城堡，這挺不可思議的，因為去年幾乎沒有中國人購買城堡。”

　　他還說，欣賞老建築的中國商人還購買了由大城堡改建而成的豪華酒店，以此作為一種投資。購買城堡房間和公寓更為常見，因為總投資額不太大。有些房地產中介還向投資者提供管理服務，把他們的房間出租給遊客。在古堡酒店中購買一個房間起價約為35萬英鎊（1英鎊約合9.71元人民幣），每年的投資回報率約為8%。

　　目前，正在出售中的城堡套房和公寓包括1733年建造的蘇格蘭泰高地地產，1842年維多利亞女王和丈夫、阿爾伯特王子曾到訪此地。現在，這裡是一個奢華的高爾夫和spa會所。

　　巴拉斯福德說：“由於中國股市不太繁榮，有些人開始在歐洲投資。”

　　該報道還稱，紐約的勞倫·伯傑公司主要提供奢侈住所租賃服務。該公司諮詢師亞歷克斯·謝漢斯基說，中國投資者越來越有興趣購買歐洲國家的城堡等高端物業，比如英國、法國、瑞士、意大利等。“中國投資者想要獨一無二性，一座歷史悠久的城堡是巨大財產，很多人都有興趣投資並樂在其中。”他說，城堡投資不僅能資本獲利，也能得到租金回報。城堡的獨特性，使其在轉售中也能擁有好價格。

　　“人民幣貶值、低回報率的市場、中國股市走低等因素刺激中國投資者逐漸將財富轉到歐洲。”謝漢斯基說，“在股市低迷時期，奢侈品財富相對更保值。”

　　今年5月21日，一座建築面積上千平方米的意大利文藝復興時期的古堡Valpolicella在淘寶拍賣會開拍，起拍價為1億元人民幣。雖然此次古堡拍賣最終流拍，但據調查顯示，歐洲古堡因其“無法複製”性，在高端地產投資市場中也受到一部分投資者關注，主要是來自美洲、亞洲的投資商。有些投資者購買古堡後，會將其改成博物館，或作為生意談判的場所等。

　　其實，近年來，中國富人熱衷於投資海外房產市場，北美、歐洲都是選擇地。早前同樣來自《南華早報》消息，英國最傳奇的房產投資者威爾森夫婦準備逐步撤出房地產市場，在他們已經出售的近100套房子中，其中一半被來自中國的同一買家接手，這些房屋大部分用來出租。據威爾森夫婦稱，這些房產平均價格為25萬英鎊（約合237萬元人民幣），意味着上述這名投資者拿出了接近1億2000萬元人民幣投資英國房地產。

　　德國《世界報》也曾報道過，中國富豪在法國購買酒莊。這些酒莊不僅是財富投資，也是富豪用來擺脫“暴發戶”標籤的方式、體現生活品位。