缺钱！中共地方政府加快卖地 多地百亿地块频现

　　受新冠疫情重创，中国经济至今未曾回暖，中共财政收入一季度出现双位数下滑，李克强日前呼吁中共各级政府“过紧日子”。据陆媒消息，中共地方政府正在扩大土地供应，土地交易出现回暖迹象，自3月以来，几乎每个月都会诞生区域级“地王”项目，其中不乏单宗百亿元级地块。

　　4月22日，上海泰鸣贸易有限公司以103.55亿元竞得厦门首个百亿元级地块，刷新厦门总价和单价天花板，成交楼面价达50599元/平方米，溢价率43.8%。

　　5月17日，深圳本地房企龙光地产又以115.97亿元+配建人才房40760平方米拿下深圳前海宅地，溢价率为45%，可售楼面价约87409元/平方米，成为深圳单价新“地王”。

　　除了百亿元级地块，据中指院、Wind 数据统计梳理，4月至今，全国住宅用地成交总价TOP10中，超过60亿元的地块有7宗。而一线城市有4宗成交总价TOP10地块，其余6宗均为二线城市。可以看出，一二线城市仍是房企愿意斥巨资拿地的重点。

　　与此同时，根据中指院、Wind 数据统计梳理，4月至今，全国住宅用地楼面价TOP10地块，门槛超过40000元/平方米。

　　而北京，今年已经出让住宅用地33宗，土地出让金总额突破千亿元。也就是说，北京今年仅用了不到5个月时间，土地出让金已经超过去年全年（1672亿元）的六成。

　　同策集团首席分析师张宏伟分析称，房企目前拿地还是有市场风险的，毕竟楼面价上升了，利润空间压缩了；市场环境复苏并没有出现大幅反弹。房企更应该冷静研究市场大趋势，顺势而为。

　　周四（5月28日），中共总理李克强在“两会”后的记者会上表示，武汉肺炎疫情是一次前所未有的冲击，没有轻车，也没有熟路，只有行难路，各级政府都要过紧日子，决不允许搞形式主义，干大手大脚花钱的事。

　　尽管中共一直将“房住不炒”作为宣传基调，宣称不会将房地产作为拉动经济的支柱产业。然而，中共地方政府财政陷入困境，有些县级政府连工资都发不出来。目前，从土地市场先于经济回暖情况看，中共政府似乎不大愿意“过紧日子”，依然在扩大土地供应，试图吸收更多资金。