香港若失特殊待遇 瑞信料有四个行业受影响

"港版国安法"于28日正式通过，美国总统川普于当地时间周五（29日）举行记者会，批评中国推出港区国安法，违背《中英联合声明》中确保香港自治的承诺，批评中国已经将"一国两制"变成"一国一制"。

川普表示，他的行政团队将会展开行动，开始取消给予香港特别待遇的政策豁免的程序。

美国现时据1992年通过的《香港关系法》，给予香港有别于中国的待遇，并且视本港为"独立关税区"，瑞信发表报告，表示美国一旦取消上述最惠待遇，有四大潜在行业将受影响。

地产行业：NAV将收缩

瑞信估计，中美关系紧张，可能令本港的商业活动放缓，写字楼及零售物业需求将减少，发展商或需要减租，去维持出租率处于高水平。

该行指，在最悲观情况下，办公室及零售租金有机会在今年首季再跌20%，重回2008至2009年的平均水平，至于楼价方面，估计将再跌10%，延续自去年6月的调整，整个调整幅度或扩大至16%。

住宅物业方面，收入不稳定将削弱市民负担能力，但若果放宽楼市"辣招"，或可抵消部分楼市需要减弱的影响。因此，基于以上预测，瑞信料本地发展商及收租股资产净值（NAV），将分别减少14%及18%。

航空业：直接影响航运需求

国泰（0293）约有两成收入来自美国航线。一旦收紧两地签证及增加关税，将直接影响航运量需求，瑞信估计，美国空运量每下降1%，将损害收入约2.5%。

港口业务料受影响

瑞信表示，港口业务预料受关税上升而影响，特别是长和（0001）。不过，去年香港和中国港口业界，合计只占集团EBITDA 2%，估计来自香港的港口贡献不足1%。

科技企业：敏感产品不再享豁免权

瑞信相信，一旦香港失去特殊待遇，依据"301条款"享有的关税优惠将会取消，而敏感产品如半导体晶片及设备，将不再享有进口到香港的豁免权。瑞信续指，这会直接影响在本地有生产基地的科技公司，如ASM太平洋 （0522）；但对智能手机组件制造商影响不大。

长远：金融中心或被削弱

除以上四大行业外，瑞信亦指出，长远而言香港若失去税务优惠、企业信心动摇或引发资金外流，国际商业及金融中心的地位可能会被削弱，长远不但影响以上行业，还包括保险等更多不同行业。