北京写字楼空置率创近十年新高

今年二季度，北京全市甲级写字楼平均空置率为13.6%，创下了2010年以来的最高水平。同时，写字楼租金已经连续六个季度下滑。

据大陆财新网报导，伦敦证券交易所上市的全球房地产服务提供商第一太平戴维斯的数据显示，二季度，北京全市甲级写字楼平均空置率为13.6%，该空置率水平环比上升0.4个百分点，同比上升4.9个百分点。

因今年上半年北京有两座写字楼竣工，不少项目或将延迟到下半年推向市场。第一太平戴维斯预计，下半年将新增供应面积约65.8万平方米。这意味着写字楼空置率水平还将保持增长。

在空置率持续上涨的同时，租金也在相应下降。据第一太平戴维斯的数据，北京全市甲级写字楼平均租金连续六个季度环比下滑。二季度，全市甲级写字楼租金为每月360.5元/平方米，环比下降0.9%，同比下跌3.4%

对于租金下滑，房地产顾问跨国公司戴德梁行认为，瘟疫以后，写字楼部分业主以提供租金优惠、阶段性免租来吸引租户，这在一定程度上拉低了租金水平。

评论人士文小刚对此表示，写字楼空置折射了本地经济下滑，行业不景气，也显示北京并不如中共声称的那样复工率有多高，新冠疫情对大陆经济的打击依然严峻。而近来北京新冠病毒再次爆发，将继续影响北京写字楼的租用率。