中国最大房企碧桂园大事不妙

　　近日，中国房地产企业陆续发布业绩公告，整体销售普遍低迷。其中，中国最大房企碧桂园实现销售额同比大幅下降37.35%。　

　　综合报道，12月5日，碧桂园发布未经审核运营数据，今年前11个月，碧桂园实现销售额3,354.4亿元（人民币，下同），同比下降37.35%；实现权益销售面积4,168.3万平方米。

　　近期，碧桂园负面新闻不断。国际评级机构标准普尔今年9月将碧桂园的信贷评级由“BB+”下调至“BB”，其后碧桂园向标准普尔主动申请撤销信用评级。年报显示，截至2021年末，碧桂园负债高达1.65万亿元，6年时间飙涨约5倍，资产负债率为84.57%。2022年恐怕是雪上加霜。

　　碧桂园只是整个中国房地产行业陷入低迷的冰山一角。建业地产12月5日发布未经审核销售数据，今年11月份，集团取得物业合同销售额10.89亿元，同比减少为60.2%；合同销售建筑面积153,952平方米，同比减少为57.7%。今年前11个月，建业地产物业合同销售总额217.86亿元，同比减少为56.2%；总合同销售建筑面积3,095,786平方米，同比减少为53.6%。

　　金地集团12月5日发布公告，今年前11个月，集团累计实现签约面积903.3万平方米，同比下降27.29%；累计实现签约金额2,014.0亿元，同比下降23.32%。

　　绿城中国12月6日发布未经审核运营数据，今年前11个月，绿城中国累计取得总合同销售面积约1,229万平方米，同比下降13.39%；总合同销售金额约2,630亿元，同比下降17.55%。

　　克而瑞分析师认为，近期虽然市场政策端和企业融资端释放利好，但企业销售端受制于市场整体需求和购买力，表现仍相对低迷，预计百强房企全年业绩同比降幅将在40%以上。

　　从规模房企1—11月的业绩表现来看，整体目标完成情况不及预期。中指院数据显示，2022年1—11月，百强房企销售总额为67,268.1亿元，同比下降42.1%。

　　从业绩同比来看，各梯队房企1—11月累计销售金额同比依然大幅下滑。其中TOP10房企同比降幅最小，降幅为35.5%；跌幅最大的是TOP31～50房企，同比下降55.1%；TOP51～100房企同比下降41.2%。