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香港经济积弱不振,恒生指数已被台股超车,甚至遭中国网友称为“国际金融中心遗址”。随著港版国安法施行,外资陆续撤离,房价也持续崩跌,专家估计,今年香港房价比高峰期下跌15-20%,明年持续看跌,预计还要再跌10%。
CNBC报道,房地产投资公司博善资本(Portwood Capital) 董事长卓百德(Peter Churchouse)表示,香港房地产市场自顶峰以来已暴跌近20%,现在可能是买房好时机,但投资者可能需要三思而后行。
星展银行香港房地产分析师丘卓文(Jeff Yau,音译)也认为,香港房价预计将继续暴跌,2024 年恐再跌 10%。对于寻求高租金收益的投资者来说,“香港不是一个合适的地方”。
投资者在哪里可以找到良好的租金投报率?丘卓文称,投报率最好的是澳洲和新西兰,住宅房地产或商业房地产的投报率可能高达 6-8%,甚至更高。
香港经济持续下行,房地产崩跌。(示意图,法新社)
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