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3月22日楼市有个大新闻很多人忽略了,国常会讨论了房地产的相关内容,且几乎是明牌了。
内容很多,我特地框了出来,总结了有几个重点:
1、重提房地产的重要性。目前经济下行,核心还是被房地产影响的产业几乎全面“扑街”,此次重提也是表明上面也看到了房地产带来的负面影响,不得不重新审视。
3、多建点保障房。确保穷人有房住,富人的房子自己圈子流通,爱涨多少就多少。
结合这些,我的看法是接下来会有两个措施。
一是贷款利率、首付等等还会继续下调。二是为了刺激市场,可能会采取“先涨带动后涨”的模式,让市场好起来。
可能有人会问,现在房价下跌对刚需不是真好吗?以前掏空6个钱包才能买一套房,如今可能4个钱包搞定。
但现实是房价下跌对刚需伤害最大。
有钱人5000万的房子跌到4000万,顶多就纸面富贵减少,但刚需的200万跌到150万,很多人会直接断供,一夜返贫。
最在意能不能涨价的,反而是刚需~
现在上面也看到这个现象,如果你们有认真看到近一年高层会议的表述会发现,市场+保障并行开始被提及。
如果能运行下去的话,后面房价会有两个不同的纬度出现,这也是我经常在星球跟他们讲的一点。
有些刚需房现在看跌了点,但后面大家会发现不是跌多少的问题,而是卖不出去的问题,直接是流动性陷阱。
因为以后保障房一定会越来越多,一旦城市的保障房达到一定量级后,很多郊区的房子完全没有任何用处。
而从上面的角度看,多建保障房既能拉动经济流动,还能确保大家居有所屋,维护社会稳定。
这笔帐确实划算。
......
俄罗斯遭遇恐怖袭击。
看到视频的时候我一度不敢点击,真的没想到2024年了依旧有如此可怕的事情发生。
我非研究军事板块的博主,就不多加点评,讲跟股市的关联。
理论上发生这种事情黄金/比特币会有利好,因为地域不稳定,但实际上没啥变化反而是在跌。
我猜测核心还是恐怖袭击跟战争不太一样,这是全世界所有国家都会打击的行为,因为他们连平民也无差别攻击。
对市场影响有限。不过我在看到视频时也想了下,国内禁枪所以我们都没见过这种情况,但若出国了遇到该如何?
以莫斯科这次的音乐会恐怖袭击来讲,网友分享两个攻略,一是尽量往上走找后门,如果往前门跑肯定会直接恐怖分子遇上,人就没了;二是倒在地上装死。
当然无论哪种都挺考验胆量,还是希望这辈子别遇到别用上。
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