真送！北京房企：买套市内房送套海景房

面对一直萎靡不振的房地产市场，在今年清明节假期期间，大陆各地房企推出了花样繁多的促销活动，北京一家房企甚至推出了“买一送一”活动。

大陆清明小长假期间（4月4日～4月6日），北京通州的招商璀璨公元项目推出了“买一送一”活动。据该楼盘职业顾问向陆媒《财联社》介绍，项目在清明假期开启购房“买一送一”活动，买通州77平方米两居室，可免费送一套烟台108平方米海景现房。

该置业顾问表示：“这次参与活动的通州项目77平米户型是东西朝向，销售均价在5.6万元/平方米，需要全款支付，本来就是不太好卖的户型，所以才做这个活动。”

虽然中共当局从去年以来不断推出刺激房地产市场的政策，但效果不尽人意。面对不断内卷的市场，今年清明假期期间，多地项目售楼处推出一口价成交、特价房源等多种优惠活动，还有部分城市优质项目通过适度运用价格手段，希望以此增加楼市的销售。

在北京，多个项目在清明节假期前开盘入市，其中，部分项目优惠后的销售价格低于销售指导价。位于北京丰台区的中建壹品·花乡壹号于4月3日入市，其推出的户型为86平方米～136平方米，销售指导价为7.2万元/平方米。该项目置业顾问透露：“虽然指导价是7.2万元/平方米，但项目具体销售价格估计到不了指导价，预计跟周边项目价格持平。”

虽然房企利用假期大搞促销活动，但数据显示效果不佳。

据中指院数据，今年清明假期期间重点20城新房销售面积较2022年假期下降31%（由于2023年清明假期仅有4月5日一天，因此主要与2022年同期进行比较），各线城市新房日均成交面积较2022年清明假期均出现下降。

中指研究院市场研究总监陈文静认为：“从房地产市场表现来看，今年清明假期期间，部分城市在前期政策优化下，市场热度略有回升，核心区项目到访量较节前有所增长，但整体看，客户仍存在观望情绪。”

就假期楼市成交下滑的原因，诸葛研究院分析师认为，今年以来，房地产市场整体仍处在调整态势中，新房销售延续筑底格局，长时间的市场信心不足对成交热度的影响依然存在。

对于通州的招商璀璨公元项目推出了“买一送一”活动，有网民认为这就是个噱头，因为“海景房真的不值钱啊。”网民“云腾35”说：“装修几年就烂了，没人住烂得更快。”

腾讯用户4393634表示：“便宜没好货，这就是一个大坑，房地产是最大的奸商。”

有网民认为就业环境差，大家担心失业，哪有心思和钱买房啊。

“刘崎”说：“智联招聘春季调研数据显示，57.3%的白领担心自己今年会失业，占比高于2023年的47.3%，也高于2022年的39.8%——这个月房贷还了吗？”