|
由于“港区国安法”生效,加上香港受中国经济疲软冲击,股市跌跌不休,导致大量外资出走,商办大楼空置率持续走高,租金则节节下降,连香港首富李嘉诚拥有的摩天大楼商办也难逃一劫。
彭博报道,李嘉诚旗下长江实业集团位于中环的63层商办大楼长江中心,过去1年的空置率约25%,附近新建的“长江中心二期”出租率更只有10%,这些景象凸显香港商办大楼市场持续疲软。世邦魏理仕(CBRE)的数据显示,今年首季香港商办大楼的空置率高达16.7%,创纪录最高,租金从2019年高峰以来已猛跌35%。
而根据长江集团委托的仲介,自2003年开始开放预租以来,长江中心二期的41层商办大楼仅租出去一小部分。长江实业集团主席李泽钜近期承认,短期内办公室的新增需求不高,但他对长江中心二期的未来充满信心。
李泽钜近期在股东大会上指出:“毕竟,市场上能看到一览无遗海港景观的优质办公室并不多。此外,这栋商办大楼位于香港中环核心区,是香港品质最高的商办大楼之一,我对此不是太担心。”
在长江中心二期对面的恒基兆业地产36层新商办大楼,也仍有约40%的空间尚未出租出去,但业主最近开始出租较小办公室,而不是之前宣布的出租整层楼。根据彭博2月报道,总部位于伦敦的Coller Capital与恒基兆业地产签署部分租契约。
世邦魏理仕指出,这两栋商办大楼预计今年将投入使用,今年第2季至第4季将新增70.9万平方英尺的办公空间(近2万坪),约等于9个足球场大小。
仲量联行(JLL)预计今年香港商办大楼租金将下跌多达5%。除供应增加之外,香港商办大楼市场还受到外资银行削减成本和中国企业承租意愿低落的影响。
今年首季香港商办大楼的空置率高达16.7%,创纪录最高(法新社)
当前新闻共有0条评论 | 分享到: |
|
||||||||||
评论前需要先 登录 或者 注册 哦 |
|
24小时新闻排行榜 | 更多>> |
|
1 | 这周,北京要大祸临头了 |
2 | 想不到!这个烂尾要把老习拉下台 |
3 | 美众院通过重磅法案 锁定冻结中共高官资产 |
4 | 从“铁榔头”到“整容狂魔”,64岁郎平医美 |
5 | 大洗牌! 国家定了 砸碎铁饭碗从这些地方开 |
|
48小时新闻排行榜 | 更多>> |
|
1 | 美前官员证实秦刚下落 更多“战狼”内幕曝 |
2 | 这周,北京要大祸临头了 |
3 | 想不到!这个烂尾要把老习拉下台 |
4 | 美众院通过重磅法案 锁定冻结中共高官资产 |
5 | 看到这个场景,我知道中国教育已经废了 |
6 | 从“铁榔头”到“整容狂魔”,64岁郎平医美 |
7 | 大洗牌! 国家定了 砸碎铁饭碗从这些地方开 |
8 | 连亲华国家也不要 北京糗大了 |
9 | 北航计算机本届本科毕业生,仅7人就业… |
10 | 更加危险的信号发出! |
|
热门专题 |
|
|
一周博客排行 | 更多>> |
1 | 2024年11月5日,我们该投票给 | 万维网友来 |
2 | 吕洪来:必须彻底否定邓小平 | 老陆 |
3 | 重庆美女在哪里? | 玉米穗 |
4 | 憋得慌的侧翼 | 云乡客 |
5 | 我看老军头张又侠 | 胡亥 |
6 | 为什么民主党的粉丝大多是吸毒 | 胡亥 |
7 | 川普让我感到恶心! | 高鹏 |
8 | 冯利:钦佩挡车的螳螂们 | 马黑 |
9 | 世界最昂贵的爱好 | 自然 |
10 | 穷人死扛历史包袱,富人总在华 | 旅泉 |
|
一周博文回复排行榜 | 更多>> |