中国房市前景预测 惠誉与标普双双下调

由于房价跌势加剧，阻碍中国政府刺激房市的努力，两家全球信评机构接连下调对中国房地产市场的预测。

标普全球评级20日指出，预期中国今年住宅销售年减15%，远高于先前预测的5%降幅，销售规模将低于10万亿人民币，仅为2021年纪录新高的一半。

前一天惠誉评级预测，中国年度住宅销售下滑15%至20%，较先前预测的5%至15%降幅更为严峻。

报道指出，评级机构的黯淡预测显示，他们对近期中国终结房地产低迷的刺激措施没有信心，房市低迷已冲击消费支出，拖累中国经济。

这两家机构表示，加剧下滑的房价让购房者却步。 中国官方数据显示，5月新建住宅价格创10年来最大跌幅，中古屋则至少创13年来最大跌幅纪录。

房地产占中国家庭财富78%，该比例为美国家庭两倍之多，多数中国家庭必须节衣缩食多年，并向亲友借款才能购买一间房子。

中国决策者上月公布范围广泛的房地产支持措施，包括放宽抵押贷款规则，以及鼓励地方政府收购待售房屋。 中国3大城市上海、深圳与广州近期也大幅放宽购屋限制，包括下调最低头期款比例、降低房贷利率，并对外地人、多孩家庭放宽部份购房管制。