浙江女子花31万拍下83平米房 背后暗藏“巨坑”

近期，中国大陆一名女子在拍卖平台以31.23万元（人民币，下同）拍到绍兴一套83平方米的公寓。她以为捡到了大便宜，没想到每年物业费竟是“天价”。

据“浙江6频道1818黄金眼”报道，刘女士平时住在浙江杭州，她在拍卖平台上看中了绍兴世纪东街上永利大酒店1702室，建筑面积83平方左右。3月30日，她以31.23万元的价格拍下，目前交了5万元保证金。

刘女士原计划用于投资收租。当她在办理交接时发现，该公寓电梯居然是酒店专用的，装了梯控无法进入，且物业费和电梯使用费每年高达8000元，而房租仅1万多元，物业费占比过高。此外，水电费用需额外支付。

刘女士说，她拍下的那套公寓就在永利大酒店楼上，竞买公告页面显示本次拍卖标的物业管理费、水电费等费用拍前自行了解，后续费用和酒店自行协商，处置单位是中拍破产清算事务南通有限公司。

对此，中拍破产清算事务南通有限公司工作人员表示，对于物业费，他们也无能为力，公告中已写明，拍前应自行去了解。

刘女士表示，自己曾向酒店前台询问，可前台表示不知情。她认为这是很大的一个巨坑，之前也跟拍卖公司协商过想再次把房子挂出去拍卖，但是怕买方会因此起诉自己。

现场17 楼的其他业主也反映，他们所缴纳的物业费单价，和刘女士了解到的情况差不多。

对此，绍兴袍江永利大酒店许经理回应称，这个就跟买股票一样有风险。这个房子你只要正常想想，在世纪街上面，这么大的面积，只要这么点点钱。17楼只是邻居关系，“相当于一栋楼里面我们只是大户”，物业费收取主体并非酒店，每户业主收费标准也不一样。

近期，浙江杭州刘女士在拍卖平台上拍下一套公寓，本想投资收租，没想到每年物业费竟是“天价”。（视频截图）

刘女士无法接受高额物业费，希望终止交易，但阿里拍卖客服表示，退拍流程需专员回复。

目前，刘女士仍在等待平台方的回复，同时考虑通过法律途径维护权益。

据报，这套房子在刘女士买之前，已经在平台上拍卖过两次，显示价格分别是40.1万元和34.03万元。估计之前的房主也遇到过类似的情况。

此事引发大陆网民关注，有不少人建议：“这栋楼本来建好后是应该有电梯的，酒店说是他们安装的，凭什么占用原来的电梯井，把楼上业主的电梯还给别人。”

“电梯是公用配套，酒店只是业主之一，是没有权利梯控的，业主找律师取证，因为电梯被梯控导致业主无法正常出租，发律师函，以后所有房租就找酒店索赔。实在不行就拿去抵押贷款啊，反正这么便宜。”

“业主们应该团结起来，共同起诉酒店。”

还有人说，“法拍房要慎重啊。”“花这样大一笔钱，买之前，应先花点时间去实地现场调查一下，再作决定！”“天上不可能掉馅饼，即使掉馅饼也轮不到你。”

“有知情权吧？这不是摆明暗藏玄机让消费者踩坑呢，不是每个平民都有好深知识去识别对自己不懂行的板块，属于欺诈行为。”

“便宜没好货，好货不便宜。”“到处都是骗子，表面和谐，实质骨子里都坏透了，任何人做任何事都不择手段。”