美国房地产市场“麻烦”未了

　　浙江日报报道，美国商务部公布的数据显示，2月份美国新房开工量增加9%，一举扭转了上月勐跌14.3%的局面。不过，这一开工量比去年同期仍减少28.5%。

　　更让市场不安的是，反映未来市场走向的新房建筑许可証发放量2月份下降了2.5%，这是该指标在过去13个月中的第12次下降。有经济学家预计，今年美国新房开工量将下降19%，并使美国经济增长率减少1个百分点。在2006年，由于贷款利率上升和需求下降，美国新房开工量下跌12.9%。

　　美国房地产市场陷入麻烦的另一个表现是次级房贷市场危机不断。上周，美国第二大次级住房抵押贷款商新世纪金融公司陷入困境的消息，使得纽约股市大幅下跌。而路透社20日的报道称，美国最大的抵押贷款融资机构联邦全国抵押贷款协会当日宣布，不再购买新世纪金融公司的不良贷款债权，这使后者的经营困境进一步加剧。同日，美国另一家独立房贷公司PEOPLE’S CHOICE已经向法庭申请破产保护。

　　美国全国住宅建筑商协会首席经济学家戴维维赛德尔称，属于该协会成员的开发商多数对房地产市场的前景信心下降，他们普遍担心住房贷款的紧缩最终会影响新房销售。