美国住房建筑业前景 16年来最差

   美国住房建筑商协会(NAHB)周一宣布，目前美国住房建筑业的前景是过去16年来最差的，6月份的NAHB房地产市场指数下跌2点，至28点，创下1991年2月以来的新低。

　　NAHB的首席经济学家塞德斯(David Seiders)表示，在明年之前房地产市场可能不会好转，“我

　　该指数的下滑符合接受MarketWatch调查的华尔街经济学家的普遍预期。

　　28点的读数表明不到三分之一的住房建筑商认为房地产市场的状况良好。NAHB指出，住房建筑商担心的问题包括未售出房屋的数量太高、抵押贷款利率的增长和次优抵押贷款领域的持续“危机”。

　　今年初，在有利的天气促进销售和建筑活动的推动下，住房建筑商的情绪有所反弹。但是近几个月来，随着贷款提供商拒绝更多借款者的贷款要求和无力偿债、丧失抵押品赎回权现象的增长，建筑商的悲观情绪持续攀升。与2月份的39点相比，目前NAHB指数已下跌11点。

　　上年同期该指数的读数为42点，历史最高值是两年前创下的72点。

　　NAHB报告公布的一天之后，政府将公布5月份的房屋开建和建筑许可数字。接受MarketWatch调查的经济学家普遍预期，房屋开建数字将下跌4%，对季节性因素做出修正并折合成年率将降至146万幢，较历史最高值将下降36%。与此同时，他们平均预计建筑许可数字将维持在146万幢，与历史最高点相比将低35%。

　　6月NAHB指数的三个子指数均出现下滑：单户房屋销售指数由31点降至29点，创下1991年以来的新低；预期销售指数下跌2点，至39点，为去年9月以来的最低值；买家流量指数跌1点，至21点，为1991年1月以来的最低。