美国次贷危机 布什出手救业主不救炒家

美国总统布什8月31日提出一系列建议，以帮助支付不起房屋抵押贷款的美国家庭摆脱困境。布什强调，有关措施旨在拯救处于水深火热的次按业主，让他们保留居所，但不会对那些负担能力不足的炒家施以援手，因这不是政府的职责。不过，美国各界对布什总统的计划反应不一。

　　

布什星期五上午在白宫玫瑰园发表讲话，表示美国政府将对陷于困境的众多美国房屋抵押贷款持有人伸出援手。不过他表示，在帮助屋主摆脱困境方面，政府的角色是有限的。布什说：“联邦政府如果挽救贷款机构，那只会导致目前的问题重演。政府的任务不是救助投机者和那些购买他们知道自己买不起的房子的人。然而，有许多美国房主，如果他们的贷款机构能显示一点灵活性，或是政府能给他们一点帮助，就有可能度过这个难关。”

舒默：总统像民主党人了

　　布什的建议受到国会民主党人的欢迎。来自纽约州的民主党参议员舒默在代表民主党对布什总统的建议做出反应时说：“这是很有希望的很好的一步，但是当然我们必须做更多的事。在抵押贷款危机问题上，总统现在看起来像个民主党人了。”

　　布什提出的建议包括扩大联邦住房管理部门对无力偿还抵押贷款的人所借的贷款进行担保的权力。联邦住房管理部门一般不为房主提供贷款，而是为他们的贷款进行担保，这意味着他们的贷款可以得到比较低的利息，或是重新融资。

　　布什还希望提高购房者接受联邦住房管理部门担保的贷款额的上限。目前，联邦住房管理部门只能为金额不超过36.2万美元的贷款做担保，布什希望把上限提高到41.7万美元。此外，布什还建议对被免除的抵押贷款暂停征税。

　　为了实现这些计划，布什敦促国会通过改组联邦住房管理部门的议案。他还保证与国会合作，改革税法，帮助次级房贷持有人度过危机。此外，布什还要求财政部长鲍尔森与住房和城市发展部长杰克逊密切合作，帮助陷于困境的抵押贷款持有人获得他们所需要的服务和金融产品。

好评和恶评

　　对于布什的建议，专家们议论纷纷。华盛顿的智囊机构经济政策研究所的经济学家伯恩斯坦对布什的计划表示支持。他说：“我确实认为，允许提高重新融资的贷款上限，改变一些贷款的结构，会帮助八万多人。”

　　但是，总部设在芝加哥的麦西罗金融公司的首席经济学家斯旺克表示，布什总统提出这些建议是为了改善他的公众形象。“布什所做的完全是边缘性动作，是对公众要求（政府对这个问题上）有所作为做出反应。这就像在最低工资已经高于市场水平的时候提高最低工资一样。”

　　华盛顿的智囊机构卡托研究所的高级研究员雷诺兹对布什的建议也持批评态度。他表示，在房屋市场红火的时候，有些人没付任何首期款，利用宽松的贷款环境购买他们不需要的房屋，进行投机。目前很难把这些投机分子与无力偿还他们住房的抵押贷款的人加以区分。

救急措施仍有隐患

　　雷诺兹认为，布什提出的计划实际上是要求联邦住房管理部门放宽担保和贷款条件，这可能导致房贷危机今后再现。雷诺兹还指出，广大纳税人可能要为这次救助抵押贷款持有人的行动付出代价。“有可能最后纳税人要承担应当由借贷者和贷款机构承担、而不是纳税人承担的风险。当联邦住房管理部门为一个贷款做出担保，这意味着纳税人、而不是投资人在承担风险。”

　　美联储主席伯南克星期五也保证，美联储将根据市场需要采取行动，使目前的信用危机不会对美国经济造成更大的伤害。

　　在布什和伯南克双双发表讲话之后，华尔街股市星期五做出正面反应，强力反弹。星期五收盘时，三大股指均一反几天来的下跌趋势，大幅回升。道琼斯股指上涨0.9%，标准普尔500种股票指数和纳斯达克综合指数的升幅也都超过1%。