卖房遭骗 洛杉矶新移民丢失房产竟不知情

　　秦姓夫妇讨还产权的官司在帕沙迪纳地方法院开打，图为律师为秦姓夫妇的官司准备的部分法庭文件。侨报记者邱晨摄

　　移民洛杉矶的秦姓(化名)夫妇，2009年在亚凯迪亚及钻石吧分别以现金购买了两幢独立屋，一次付清。

　　2009年年底，夫妇俩决定将其中一幢作投资的房屋卖掉。这对夫妇上市的房屋很快即有了回应，一对韩裔夫妇先来看房屋，并在室内拍了照，此后韩裔夫妇很快决定成交，并主动提出比秦姓夫妇的原始报价57万元高出10万元的报价，并要以现金支付。

　　这棕房地产交易进展异常顺利，很快即进入了交易公证阶段(Escrow),可这时买方的购屋热情似开始降温。买方先推说很忙，付款的事不得不拖一拖，然后又提出以一半现金一半贷款方式支付，而且需要时间申请银行贷款。两三个星期后，买方再提出延迟付款，原因是手头现金不足，需回中国大陆取钱。

　　如此这般拖延之后，买方突然失去联络，秦姓夫妇正在纳闷，却突然接到了银行寄来的按月还贷的房屋月付账单。

　　吃惊之余，秦姓夫妇从银行了解到，有人以他们的名义把他们在亚凯迪亚和钻石吧的两处房产一起作抵押从银行贷款近80万元。秦姓夫妇从银行贷款文件中看到了与自己驾驶执照上的信息完全一样的两张驾照复印件，只是驾照上的照片是他们房屋交易的买方--那对韩裔夫妇。

　　经联调局立案调查，名叫金德贤(Te Hyun Kim,译音)的韩裔嫌犯落网。检方认为金德贤涉嫌伪造证件(驾驶执照)、签名以及房地产文件等多项罪名，金德贤已于上月在加州中区联邦法院认罪，面临10年牢刑。涉案的华裔嫌犯王立常(Lichang Wang，译音)等多名嫌犯仍在逃。

　　虽然刑事案件水落石出，可秦姓夫妇的房产已抵押给了银行，若夫妇俩不按规定还回贷款，秦姓夫妇的两处房产将均归银行所有。秦姓夫妇曾与银行理论，却遭银行指为卷走贷款者的同伙。无奈之下，秦姓夫妇将贷款公司和产权公司告上了帕沙迪纳地方法院。

　　秦姓夫妇的代理律师李斌表示，贷款公司和产权公司未认真核查办理抵押贷款人的证件及其它交易文件，结果让窃贼得逞，因此被告应还回产权并赔偿秦姓夫妇的损失。