整个美国惊现抢房潮 纽约抢房现金为王

　　随美国经济逐渐复甦，近来全美房价涨了不少，许多地区房市继续火爆，不但成为卖家市场，买家若不准备足够现金，难在激烈的竞价战中胜出，买到心仪的房屋。

　　据房地产数据公司RealtyTrac公布，6月全美多州现金购屋交易比率仍高，包括内华达州(58%)、佛州(57%)、纽约州(51%)，与佛蒙特州(80%)等。

　　这些州因有大量低价法拍与短售屋，吸引投资机构与个别投资人在价格进一步上升前抢购。在其他法拍屋较少的地区，现金交易比率就没有那么高。据RealtyTrac统计，6月全美现金交易约占总交易量的30%，略低于去年同期的31%。

　　RealtyTrac副总裁布鲁克明(Daren Blomquist)说，去年以来投资机构与个别投资人就揣着现金，在全美各地抄底买房，如今随着价格上升，美国房市也开始慢慢回复正常。

　　布鲁克明说，纽约市的现金交易比率也很高，但原因跟其他地区不太一样。「纽约市有很多海外买家，而且曼哈坦与布碌崙的上市屋供给相对紧张。」

　　他表示，在纽约市买房通常面临激烈竞争，许多原想贷款的买家最终被迫支付现金，因为「想在纽约市抢到好房子，先备妥现金再说，现金为王。」

　　对投资人而言，最炙手可热的都会区为亚特兰大，6月现金交易约占42%，投资人占买家的27%，比率为全美最高。亚特兰大目前仍为全美法拍屋比率最高的都市之一。

　　亚历桑纳州凤凰城的房价曾在金融危机大幅下挫，也是投资客最爱的置产地点之一。一年前的购屋交易中，投资机构买入的约占25%；但随着价格低、地点好的房子所剩不多，6月机构投资人比率降至13%。

　　房地产投资公司Team Investments创办人马基友(Tanya Marchiol)说，「凤凰城的房价已经升得太高」。去年她可以8万元买下一栋法拍屋，花5000元装修翻新，再以12万元出售获利。现在她则转移阵地，改到佛州奥兰多买房翻新后出售。

　　RealtyTrac数据显示，6月奥兰多有53%现金交易，迈阿密与天帕的现金交易比率也很高，分别占64%与58%。